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房地产估价试题库（附含参考答案）

1.试题：房地产估价中，以下哪个因素对房地产价格影响最大？

A.位置

B.交通

C.周边配套设施

D.建筑面积

参考答案：A

解析：房地产价格受多种因素影响，但位置是其中最为关键的因素。位置决定了房地产的便利性、舒适性和未来发展潜力，因此对房地产价格影响最大。

2.试题：以下哪种房地产估价方法主要依据房地产的市场交易情况来确定房地产价值？

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.假设开发法

参考答案：B

解析：市场比较法是通过比较近期类似房地产的市场交易价格来

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