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固收与系列报告之六：固收与的新选择，公募REITs——扩围下的新机遇.docx

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    内容目录

    TOC\o1-2\h\z\u政策演进：从试点破冰到全面扩容 4

    政策红利持续释放：横向扩容，纵向深化 4

    市场规模展望：万亿蓝海，蓄势待发 6

    投资价值：高分红的类固收权益型资产 7

    收益分解：分红收益与资本利得 8

    资产比价：风险收益中等，和其他资产相关度低 10

    投资方式：一级市场认购和二级市场交易 12

    一级市场：以分红和上市溢价为核心 13

    二级市场：收益弹性与风险并存 15

    风险提示 16

    图表目录

    图1：不同项目属性公募REITs数量分布 5

    图2：不同项目属性公募REITs市值分布 5

    图3：不同项目类

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