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办公空间租赁合同协议2025

办公空间租赁合同协议

本合同由以下双方于2025年[]月[]日在[]地点签订：

出租方（甲方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[]

注册地址/通讯地址：[]

联系电话：[]

统一社会信用代码/身份证号：[]

承租方（乙方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[]

注册地址/通讯地址：[]

联系电话：[]

统一社会信用代码/身份证号：[]

鉴于甲方拥有位于[]地点，具体为[]楼[]室（以下简称“租赁空间”）的合法出租权，乙方有意承租该租赁空间用于[]目的，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[]地点，[]楼[]室（以下简称“租赁空间”）出租给乙方使用。

1.2租赁空间总面积约为[]平方米，具体面积以双方确认的平面图为准。租赁空间现状包括但不限于[]（描述装修、设施设备等）。

1.3租赁空间用途为[]，乙方不得擅自改变用途，如需变更用途必须事先获得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[]月[]日起至2025年[]月[]日止，共计[]年[]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁空间，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[]个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出申请或双方未能就续租达成一致，本合同期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁空间每月每平方米租金为人民币[]元，月租金总额为人民币[]元（大写：[]）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

3.3支付账户信息：

开户行：[]

户名：[甲方姓名或公司全称]

账号：[]

3.4甲方收取租金后应向乙方开具等额发票。

3.5免租期：本合同自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止为免租期，用于乙方进行[]。免租期内乙方仍需承担水电、物业等费用。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[]日内，向甲方支付人民币[]元（大写：[]）作为租赁押金。

4.2押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费及其他应由乙方承担的费用，以及赔偿乙方造成的租赁空间及其附属设施设备的损失。

4.3押金支付方式：乙方将押金支付至甲方指定银行账户。

4.4押金退还：本合同租赁期满，乙方按约定交还租赁空间，并结清所有应付费用后，甲方应在[]日内将剩余押金（或扣除应扣除费用后的余额）无息退还给乙方。甲方扣除押金的具体情形及金额应合理且有据可查。

第五条物业服务与费用

5.1租赁期间，租赁空间所在区域的物业管理服务由[]负责提供。

5.2乙方应承担租赁空间使用期间发生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费（如有）等费用的实际支出，并在收到费用通知后[]日内按时足额缴纳。

5.3每月物业管理费按租赁空间建筑面积每平方米人民币[]元计算，由乙方承担，于每月[]日前支付给物业管理公司。

5.4其他应由乙方承担的费用，如室内维修费（非甲方责任造成的）、广告位租赁费（如有）等，均由乙方自行承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证其对租赁空间拥有合法、完整的出租权，并确保租赁空间能够满足乙方约定的使用需求。

6.2甲方应按照合同约定按时交付租赁空间，并保证租赁空间在租赁期间不因甲方原因而被查封、征用或设定抵押权。

6.3甲方负责租赁空间主体结构及房屋原有大型固定设施（如电梯、公共空调系统等）的日常维修和保养。因甲方维修义务不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.4甲方应保障乙方在租赁空间内的正常使用权，不得非法干涉。

6.5甲方应将涉及租赁空间的重要通知（如物业费调整、房屋维修通知等）及时送达乙方指定联系人或地址。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定的用途和方式使用租赁空间。

7.2乙方应合理使用租赁空间及其附属设施设备，爱护房屋结构及现有设施，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

7.3乙方不得擅自改变租赁空间的原有结构或用途，如需装修、改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的相关规定。装修费