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物业绿化养护服务方案及工作计划

一、服务目标

为物业区域内的绿化植物提供科学、专业、细致的养护管理，确保植物生长健康、美观，提升物业整体环境品质，营造舒适、宜人的居住和工作氛围。具体目标包括：植物成活率达到95%以上，病虫害发生率控制在5%以内，绿地整洁率达到98%以上，景观效果符合设计要求并持续优化。

二、服务范围

涵盖物业区域内的所有公共绿地、花坛、花境、行道树、草坪、垂直绿化等绿化区域，包括但不限于小区内的中心花园、楼间绿地、道路两侧绿化带、屋顶花园等。

三、服务内容及标准

（一）植物修剪

1.乔木修剪

-每年对乔木进行1-2次全面修剪，主要在冬季和夏季进行。冬季修剪以整形为主，去除枯枝、病枝、交叉枝、徒长枝等，保持树冠的通风透光；夏季修剪主要是对生长过旺的枝条进行短截，控制树冠形态，促进新梢生长。

-修剪切口要平整、光滑，直径大于5厘米的伤口要涂抹防腐剂，防止病菌感染。

-修剪后的树枝要及时清理，运离现场，保持绿地整洁。

2.灌木修剪

-对于绿篱、球类等造型灌木，每月进行1-2次修剪，保持造型美观。修剪高度要一致，边缘整齐，线条流畅。

-花灌木在花后及时进行修剪，去除残花、枯枝和过密的枝条，促进花芽分化，为下一次开花做好准备。

-对于丛生灌木，每年进行一次疏枝，去除衰老枝、弱枝和内膛枝，增强植株的通风透光性。

3.草坪修剪

-根据草坪的生长季节和生长速度，适时进行修剪。一般在春季和秋季，每周修剪一次；夏季高温时，每10-15天修剪一次；冬季草坪生长缓慢，可适当延长修剪周期。

-草坪修剪高度要根据不同草种和用途进行调整，一般控制在3-5厘米。修剪时要避免损伤草坪根系，防止出现斑秃现象。

-修剪后的草屑要及时清理，避免堆积在草坪上影响草坪生长。

（二）浇水灌溉

1.根据季节和天气情况合理浇水

-春季是植物生长的旺季，要保证充足的水分供应，每周浇水2-3次。

-夏季气温高，水分蒸发快，每天早晚各浇一次水，避免在中午高温时段浇水，以免烫伤植物。

-秋季天气逐渐转凉，浇水次数可适当减少，每周浇水1-2次。

-冬季植物进入休眠期，要控制浇水量，一般每15-20天浇一次水，保持土壤微微湿润即可。

2.采用科学的灌溉方式

-对于大面积的绿地和草坪，采用喷灌或滴灌的方式，提高灌溉效率，节约用水。

-对于花坛、花境和小型绿地，可采用人工浇水的方式，确保植物根部充分吸收水分。

3.检查灌溉设施

-定期检查灌溉设施的运行情况，确保喷头、滴头无堵塞，管道无漏水现象。发现问题及时维修或更换，保证灌溉系统正常运行。

（三）施肥管理

1.基肥

-每年春季和秋季，结合土壤翻耕，为植物施足基肥。基肥以有机肥为主，如腐熟的堆肥、厩肥等，每平方米施用量为5-10千克。

-对于新种植的植物，在种植穴内施入适量的基肥，促进植物根系生长。

2.追肥

-根据植物的生长阶段和生长状况，适时进行追肥。一般在植物生长旺盛期，每月追施一次稀薄的液肥，如尿素、磷酸二氢钾等。

-对于开花植物，在花芽分化期和花期前，增施磷钾肥，促进花芽分化和开花。

-追肥时要注意控制施肥量，避免施肥过多造成烧根现象。

（四）病虫害防治

1.预防为主

-加强植物的养护管理，保持植物生长健壮，提高植物的抗病虫能力。

-定期清理绿地内的落叶、杂草和病虫害残体，减少病虫害的滋生和传播。

-合理密植，保持植物之间的通风透光，创造不利于病虫害发生的环境条件。

2.监测与预警

-建立病虫害监测制度，定期对植物进行检查，及时发现病虫害的发生迹象。

-安装病虫害监测设备，如诱虫灯、性诱剂等，掌握病虫害的发生动态。

-一旦发现病虫害，及时采取防治措施，防止病虫害扩散蔓延。

3.防治措施

-生物防治：利用天敌、微生物等生物手段防治病虫害，如释放寄生蜂、捕食螨等天敌昆虫，使用生物农药等。

-物理防治：采用人工捕杀、诱捕、阻隔等物理方法防治病虫害，如人工摘除病叶、虫苞，设置防虫网等。

-化学防治：在病虫害发生严重时，可选用高效、低毒、低残留的化学农药进行防治。施药时要严格按照农药使用说明进行操作，注意安全防护，避免对环境和人体造成危害。

（五）绿地清洁

1.日常清扫

-每天对绿地进行清扫，清除落叶、杂物、烟头、纸屑等垃圾，保持绿地整洁干净。

-及时清理绿地内的积水和积雪，防止植物受涝或受冻。

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