房屋租赁代理合同协议.docxVIP

房屋租赁代理合同协议

甲方（委托人）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（代理方）：

名称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

经纪执业资格证号（如适用）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁代理事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为其位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的房屋（以下简称“委托房屋”，建筑面积______平方米，类型______）寻找承租人，并按照本协议约定提供房屋租赁代理服务。

第二条代理权限

1.乙方的代理权限为：在甲方授权范围内，全权负责委托房屋的租赁代理事宜，包括但不限于发布房源信息、接待潜在承租人、筛选承租人、协助甲方与承租人协商租赁合同条款、协助草拟、审核租赁合同、协助办理租赁合同签订及备案手续（如需）、代收租金和押金（若甲方同意，需明确具体方式和比例）、以及双方约定的其他相关服务。

2.乙方在代理过程中，有关委托房屋的租赁价格、租赁合同的最终条款等重大事项的决定权，须事先获得甲方的书面确认。

第三条委托期限

本协议代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。若在本协议有效期内委托房屋租赁成功，则乙方完成本协议约定的代理服务义务即视为委托期限届满；若未能成功租赁，则本协议自动终止。

第四条代理服务费/佣金

1.乙方完成本协议约定的代理服务，促成甲方与承租人签订租赁合同后，有权向甲方收取代理服务费/佣金。

2.代理服务费/佣金的计算方式为：人民币______元/月（固定金额方式）或______%（按百分比方式，例如：按租赁合同月租金的______%计算），具体计算基数和方式为______（需明确是基于合同签订或基于实际收到租金/押金）。

3.甲方应在租赁合同签订后______日内（或收到首期租金后______日内，需明确具体条件），向乙方支付代理服务费/佣金______元（或具体计算出的金额）。

4.支付方式：甲方通过______（银行转账、现金等）方式将款项支付至乙方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

第五条其他费用

1.在本协议履行过程中，因处理委托房屋租赁事宜而产生的必要费用，如房产广告发布费、交通费、租赁合同公证费、租赁合同备案费等，由______（甲方/乙方）承担。

2.若由乙方垫付上述费用，甲方应在费用发生之日起______日内，凭有效票据向乙方支付。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的代理服务，并监督服务过程。

2.甲方应向乙方如实、全面地提供委托房屋的权属证明文件、房屋状况信息、已有的租赁限制（如有）、以及甲方对承租人的具体要求。

3.甲方应对其提供信息的真实性、合法性和完整性负责，因甲方提供虚假或误导性信息导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方应积极配合乙方进行委托房屋的展示、带看、承租人洽谈等工作。

5.甲方应按照本协议第四条的约定，及时足额支付代理服务费/佣金及其他应由甲方承担的费用。

6.甲方应履行与承租人签订的租赁合同中约定的全部义务。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方有权在授权范围内代表甲方进行租赁事务的洽谈和签约活动。

2.乙方应勤勉尽责，利用专业知识和资源，为甲方寻找合适的承租人，并积极促成租赁交易。

3.乙方应向甲方披露潜在承租人的重要信息，并采取合理措施了解承租人的资质和信用状况。

4.乙方应遵守职业道德和保密义务，对在代理过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等严格保密，未经甲方书面同意，不得泄露。

5.乙方不得超越甲方授权范围行事，重大承诺须事先获得甲方书面同意。

6.乙方应按照本协议约定收取代理服务费/佣金，并开具合法有