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建筑与房地产经济高级经济实务经济师考试试卷及答案(2025年)

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.下列关于建筑产品的特点，说法错误的是()

A.建筑产品的固定性和生产的流动性

B.建筑产品的多样性和生产的单件性

C.建筑产品的庞大性和生产的复杂性

D.建筑产品的社会性和生产的个体性

答案：D

解析：建筑产品具有社会性，其生产也是具有一定的社会性，需要众多的参与方共同协作完成，并非个体性。A、B、C选项表述的建筑产品特点都是正确的。

2.建设项目的全寿命周期不包括以下哪个阶段()

A.决策阶段

B.设计阶段

C.施工阶段

D.运营维护阶段

答案：B

解析：建设项目的全寿命周期包括决策阶段、实施阶段（主要是施工阶段）和运营维护阶段。设计阶段属于实施阶段的一部分，不能单独作为全寿命周期的一个独立阶段。

3.房地产市场的需求不包括()

A.消费需求

B.投资需求

C.投机需求

D.生产需求

答案：D

解析：房地产市场的需求主要包括消费需求（用于居住等消费目的）、投资需求（为了获取租金或增值收益）和投机需求（短期获取差价）。生产需求一般不属于房地产市场常规的需求类型。

4.以下哪种方法不属于建筑工程成本控制的方法()

A.目标成本控制法

B.价值工程法

C.挣值分析法

D.德尔菲法

答案：D

解析：德尔菲法是一种定性预测方法，常用于专家意见的收集和预测。而目标成本控制法、价值工程法和挣值分析法都是建筑工程成本控制中常用的方法。

5.房地产开发项目的可行性研究中，不包括以下哪个方面的内容()

A.市场分析

B.技术方案分析

C.财务评价

D.人员资质分析

答案：D

解析：房地产开发项目可行性研究主要包括市场分析、技术方案分析、财务评价等方面。人员资质分析一般不是可行性研究的核心内容。

6.建筑工业化的主要标志不包括()

A.建筑设计标准化

B.构配件生产工厂化

C.施工机械化

D.管理信息化

答案：D

解析：建筑工业化的主要标志是建筑设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化和组织管理科学化。管理信息化虽然对建筑行业发展有重要作用，但不是建筑工业化的主要标志。

7.房地产市场的供给弹性主要取决于()

A.土地的供给弹性

B.建筑材料的供给弹性

C.劳动力的供给弹性

D.以上都是

答案：D

解析：房地产市场的供给弹性受到多种因素影响，土地的供给弹性、建筑材料的供给弹性以及劳动力的供给弹性都会对房地产市场的供给产生作用，所以以上选项都正确。

8.下列关于装配式建筑的优点，说法错误的是()

A.施工速度快

B.质量容易控制

C.环保节能

D.建造成本低

答案：D

解析：装配式建筑通常施工速度快、质量容易控制且环保节能。但目前由于技术、运输等成本因素，装配式建筑的建造成本并不一定低。

9.建设工程合同按承包范围分类，不包括以下哪种合同()

A.建设工程总承包合同

B.建设工程专业承包合同

C.建设工程劳务分包合同

D.建设工程设计合同

答案：D

解析：建设工程合同按承包范围分类包括建设工程总承包合同、建设工程专业承包合同和建设工程劳务分包合同。建设工程设计合同是按合同性质分类的一种合同，不属于按承包范围分类。

10.房地产投资的风险不包括()

A.市场风险

B.政策风险

C.技术风险

D.道德风险

答案：D

解析：房地产投资的风险主要有市场风险、政策风险、技术风险等。道德风险一般不属于房地产投资的典型风险类型。

11.建筑工程项目的质量控制中，事前控制不包括()

A.图纸会审

B.施工组织设计审核

C.原材料检验

D.质量事故处理

答案：D

解析：质量事故处理属于事后控制的内容。图纸会审、施工组织设计审核和原材料检验都属于建筑工程项目质量控制的事前控制措施。

12.房地产市场细分的依据不包括()

A.地理因素

B.人口因素

C.心理因素

D.气候因素

答案：D

解析：房地产市场细分的依据主要有地理因素、人口因素、心理因素和行为因素等。气候因素一般不作为房地产市场细分的主要依据。

13.下列关于绿色建筑的说法，正确的是()

A.绿色建筑就是节能建筑

B.绿色建筑只注重建筑的环保性能

C.绿色建筑是指在全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑

D.绿色建筑的建造成本一定比普通建筑高

答案：C

解析：绿色建筑是指在全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。它不仅仅是节能建筑，也不是只注重环保性能，而且其建造成本不一定比普通建筑高。

14.建