2025年土地租赁合同协议（农业园区）.docxVIP

2025年土地租赁合同协议（农业园区）

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/营业执照号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙承租甲方土地用于农业生产经营事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX区/县XX镇/乡XX村，具体四至范围为（东至____，西至____，南至____，北至____，或描述为：____地块）的土地出租给乙方使用。

1.2租赁土地面积共计____平方米（或____亩），面积以双方确认的测量结果或相关权属证明文件为准。

1.3该土地的权属为____（集体所有/国家所有），甲方保证其对该土地拥有合法、完整的出租权利，并承担因权属问题引起的所有责任。甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供相关权属证明文件的复印件。

第二条租赁用途

2.1本合同项下租赁土地的用途仅为农业生产经营活动，具体包括____（例如：种植、养殖等，可根据实际情况细化）。

2.2乙方不得擅自改变土地的农业用途，如确需改变，必须事先征得甲方书面同意，并按照改变后的用途调整租金或履行其他必要手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自2025年____月____日起至202X年____月____日止。

3.2租赁期满，如乙方要求续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租合同的签订时间及具体条款由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1本合同项下土地的租金标准为每平方米每年人民币____元（或每亩每年人民币____元），总计人民币____元（大写：____）。

4.2租金支付方式为____（现金/银行转账等）。

4.3乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年租金。支付时，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：____

账户名称：____

账号：____

4.4甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金。

（2）监督乙方依照合同约定使用土地。

（3）享有对租赁土地的占有和管理权，但在不影响乙方正常生产经营的前提下进行。

（4）在本合同租赁期限届满后，有权收回出租土地。

5.2甲方的义务：

（1）保证其对出租土地拥有合法权利，并按时向乙方交付土地。

（2）保证租赁土地的现状适合约定的农业生产经营活动，因甲方原因造成的土地问题由甲方负责。

（3）维护租赁土地周边的道路等基础设施，保障乙方能够正常进行农业生产（具体维护责任范围双方可进一步明确）。

（4）尊重乙方的正常生产经营活动，不得非法干涉。

（5）根据乙方请求，协助乙方办理与土地农业生产经营相关的政府补贴、政策申请等事宜（费用由乙方承担）。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）在合同约定的期限和范围内，依法享有对租赁土地的使用权，用于约定的农业生产经营活动。

（2）按照合同约定获得土地收益。

（3）在符合国家及地方有关法律法规、农业园区管理规定的前提下，自主安排生产经营活动。

6.2乙方的义务：

（1）按照合同约定按时足额支付租金。

（2）按照约定的土地用途进行农业生产经营，不得擅自改变。

（3）合理利用和保护土地，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地结构、植被和生态环境。乙方应采取有效措施防止土地污染。

（4）租赁期间，乙方在租赁土地上进行的新建或改造设施的拥有权归乙方所有，但不得违反园区规定。租赁期满或合同解除时，乙方应将新增设施状况告知甲方，并按甲方要求处理（如拆除、移交等）。因乙方使用造成的原有土地或设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（5）遵守国家及地方有关农业生产经营、环境保护、安全生产等方面的法律法规，以及农业园区的各项管理规定，接受园区的监督管理。

（6）乙方负责办理与自身农业生产经营相关的所有税费（如农业税、经营所得税等），除非合同另有约定。

（7）在本合同租赁期限届满或合同解除时，应按照约定恢复土地原状或达到双方约定的状态，并在约定时间内将土地及其附属设施完好地交还给甲方。土地返还时应保证具备继续进行农业生产经营的基本条件。

第七条土地交付与返还

7.1甲方应在本合同生效后____日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应对土地现状、面积、附属设施等进行检查确认，