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一级消防设施维护操作规程

总则

1.1目的

为规范一级消防设施的维护管理，确保其始终处于良好运行状态，有效预防和扑救火灾，保障生命财产安全，特制定本规程。

1.2适用范围

本规程适用于建筑物内设置的各类一级消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等。各单位应根据自身设施配置情况，参照本规程执行。

1.3基本原则

消防设施维护应遵循“预防为主，防消结合”的方针，坚持定期检查、及时维护、专人负责、责任到人的原则。维护工作应确保消防设施的功能完整性、可靠性和有效性。

1.4职责分工

明确消防设施维护管理部门及相关人员的职责，确保各项维护工作落到实处。维护人员应具备相应的专业知识和技能，并经培训合格后方可上岗。

火灾自动报警系统维护操作规程

2.1日常检查（每日）

检查消防控制室值班人员在岗情况，值班记录是否规范。

观察火灾报警控制器的运行状态，指示灯、显示屏显示是否正常，有无故障报警、屏蔽信息。

检查消防联动控制器的手动/自动切换装置位置是否正确。

查看消防控制室图形显示装置运行是否正常，信息是否同步。

2.2周检查

对火灾报警控制器进行自检功能检查，测试其声、光报警是否正常。

检查手动报警按钮外观是否完好，有无破损、丢失，测试其报警功能（每月轮换测试，避免全部测试影响系统正常运行）。

检查火灾显示盘运行是否正常，显示是否清晰。

检查消防电话系统，进行通话测试，确保语音清晰。

2.3月检查

检查火灾探测器的清洁度，有无灰尘积累、遮挡或损坏。对粉尘较大场所的探测器应缩短清洁周期。

测试点型感烟探测器的报警功能（可采用专用测试工具，避免明火测试）。

检查消防应急广播系统，选择部分区域进行播放测试，音量适中，音质清晰。

检查消防控制室与各重要部位的通讯联络是否畅通。

检查系统接地电阻是否符合要求（可结合季度或年度检测进行）。

2.4季度检查

对所有手动报警按钮进行一次报警功能测试。

对所有火灾显示盘进行功能测试。

检查消防联动控制系统的各项联动功能，如触发相应区域的探测器，查看相关的排烟阀、送风阀、防火卷帘、电梯、非消防电源等是否按设计要求动作。此项测试应制定详细方案，必要时在消防专业技术人员指导下进行，避免影响建筑正常运营。

检查备用电源（UPS、蓄电池）的充放电功能及电压是否正常。

2.5年度检查与维护

委托具备资质的消防技术服务机构对火灾自动报警系统进行全面检测，包括系统功能、线路绝缘电阻、接地电阻等。

对火灾探测器进行年度清洗或更换（根据使用环境和产品说明书要求）。

检查系统线路有无老化、破损，接线端子有无松动、腐蚀。

对消防控制室内的设备进行全面清洁和紧固。

2.6常见故障处理

控制器报警灯常亮或频繁误报：检查对应区域探测器是否污染、故障或环境干扰，清洁或更换探测器，排除干扰因素。

控制器无报警信号：检查线路连接、探测器供电、控制器本身是否故障。

联动设备不动作：检查联动逻辑设置、控制模块、线路及设备本身。

处理故障时，应严格遵守安全操作规程，必要时通知专业维修人员。

自动喷水灭火系统维护操作规程

3.1日常检查（每日）

报警阀组外观检查：有无漏水、锈蚀、阀体变形，压力表指示是否在正常范围。

末端试水装置：阀门是否处于关闭状态，有无漏水。

喷头：观察有无破损、变形、腐蚀、涂覆、遮挡、漏水，喷头周围有无障碍物。

管道：有无明显变形、严重锈蚀，支吊架是否牢固。

3.2周检查

消防水泵接合器：接口是否完好，闷盖是否齐全，有无损坏、锈蚀。

水源控制阀（闸阀、蝶阀等）：是否处于全开状态，铅封是否完好，有无锈蚀。

水流指示器：外观有无损坏，指示是否正常。

3.3月检查

消防水泵：

查看水泵控制柜指示灯、仪表显示是否正常。

对自动启动的消防水泵，进行一次远程或就地手动启动试验，运行时间不少于规定时间，观察水泵运行是否平稳，有无异常噪音，压力是否正常。

检查水泵接合器的接口类型是否与消防车匹配。

压力表：各压力表指示是否准确、清晰。

信号阀：手动启闭试验，检查信号反馈是否正常。

3.4季度检查

末端试水装置：开启末端试水阀，测试水流指示器、报警阀、压力开关动作信号是否正常，水力警铃是否报警，消防水泵是否能自动启动（干式、预作用系统按相应规定进行）。

管道冲洗：对管道内可能存在的杂物进行检查，必要时进行冲洗。

支吊架：检查有无松动、变形、锈蚀，间距是否符合规范。

3.5年度检查与维护

委托具备资质的消防技术服务机构对系统进行全面检测，包括系统功能、管网压力、流量等。

消防水泵：进行一次全面维护保养，包括清洁、润滑、紧固，检查叶轮、密封件等。

报警阀组：进行解体检查、清洁、更换密封件，确保密封性能良好。

阀门：对系统所有阀门进行一次启闭操作，