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2025年土地租赁合同协议（生态园）

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

地址：

统一社会信用代码/身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于经营生态园事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于省市区路（或具体四至范围：东至，西至，南至，北至）的土地出租给乙方使用。

1.2租赁土地面积为亩（或平方米），土地现状为（例如：空地/包含现有等附着物）。

1.3该土地的权属性质为（例如：集体所有/国有建设用地使用权/国有农用地使用权），甲方保证其对该土地拥有合法、完整的出租权，并保证在租赁期间不会发生任何权利争议，足以保障乙方的合法租赁权益。

第二条租赁用途

2.1本合同项下土地的租赁用途仅为用于经营生态园，具体包括但不限于（例如：有机蔬菜、水果种植，生态养殖，生态旅游接待，自然教育，相关配套设施建设等）。

2.2乙方不得擅自改变土地的租赁用途，不得将土地用于任何与生态园经营无关的活动，不得进行破坏土地地形、地貌的活动，不得违法排放污染物。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商签订协议。

第四条租金及支付方式

4.1每年租金总额为人民币元（大写：），租金支付方式为（例如：固定租金/根据市场行情调整）。

4.2租金支付周期为（例如：每年/每半年/每季），每期租金应在（例如：每年年初/每期开始前）支付。

4.3乙方应将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：

户名：

账号：

4.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额万分之五的滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应在本合同生效之日起日内，将租赁土地交付给乙方使用，并保证土地交付时的状态适合乙方开展生态园经营。

5.3甲方应保证其对租赁土地拥有合法的出租权，并负责处理与土地权属相关的事宜，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。

5.4甲方应配合乙方办理与本合同项下生态园经营相关的符合法律法规及政策要求的审批、许可等手续，乙方应承担相关费用。

5.5甲方应保证乙方在租赁期间依法享有对租赁土地的占有、使用、经营的权利。

5.6甲方负责维护土地本身的基础设施（例如：灌溉、排水系统，若约定由乙方建设或维护除外），并保证其基本可用状态。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定的用途和期限，在租赁土地上进行生态园经营活动。

6.2乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

6.3乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏性开发。

6.4乙方在租赁土地上进行建设（包括但不限于围栏、道路、绿化、温室、小型建筑等）前，应事先取得甲方书面同意，并确保建设符合环保要求及相关规定。除双方另有约定外，建设物所有权归（例如：乙方/甲方）所有，租赁期满或合同解除时，该建设物按（例如：现状无偿移交/协商补偿）方式处理。乙方负责建设和维护该等建设物所产生的费用。

6.5乙方应负责租赁土地及其附属设施的经营性维护和保养，确保生态园的正常运营。

6.6乙方应严格遵守国家及地方关于环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规，承担因自身原因造成的环境污染、安全事故等一切责任和费用。

6.7乙方应爱护土地及其附属设施，不得擅自拆除、损坏。因乙方经营需要确需拆除或改造的，应事先征得甲方同意，并负责恢复或承担相应费用。

6.8租赁期满或合同解除时，乙方应在日内将租赁土地及其附属设施（除甲方所有部分外）恢复到（例如：适宜耕种的状态/合同约定的状态），并按时足额交还甲方。

第七条土地使用与建设

7.1乙方在租赁期间享有对土地的占有权和使用权，但所有权仍归甲方。

7.2乙方使用土地不得超出合同约定的用途范围。

7.3乙方进行任何建设活动前，必须征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。建设方案应报送甲方备案。

第八条维护与保养

8.1乙方负责对租赁土地进行日常的耕作、管理、维护，确保土地的可持续利用。

8.2乙方应采取有效措施，保护土地的生态环境，包括土壤、水源和生物多样性，遵守甲方关于生态环境保