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房建工程施工技术实施方案

一、工程概况

本工程为框架剪力墙结构住宅楼项目，总建筑面积28600㎡，地下2层，地上18层，建筑高度54.6m。基础形式采用桩筏联合基础，主体结构使用C30-C50商品混凝土，外墙采用加气混凝土砌块+EPS保温体系，屋面设计为倒置式防水屋面。工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年。

二、施工总体部署

（一）施工分区划分

结构施工分区：按后浇带划分为A、B、C三个施工段，流水段面积控制在800-1000㎡

专业工程分区：

地下结构施工阶段：优先进行防水工程与基础结构施工

主体施工阶段：同步推进结构工程与二次结构预埋

装饰阶段：实行样板引路制度，每个分项工程设置实体样板区

（二）施工顺序规划

地下工程：桩基施工→基坑支护→垫层浇筑→防水层施工→底板钢筋绑扎→底板浇筑→地下结构施工→土方回填

主体工程：测量放线→墙柱钢筋→模板安装→梁板钢筋→混凝土浇筑→养护→拆模→砌体施工

装饰工程：外墙保温→门窗安装→室内抹灰→地面工程→涂饰工程→软装安装

（三）施工进度计划控制

关键线路节点控制：

地下室结构封顶：60日历天

主体结构封顶：180日历天

竣工验收：360日历天

进度保障措施：

配置3套模板体系周转使用

高峰期投入钢筋工80人、木工120人、混凝土工30人

采用BIM技术进行4D进度模拟，每周进行进度偏差分析

三、主要施工技术措施

（一）测量放线工程

控制网建立：

平面控制：布设二级导线控制网，使用全站仪按闭合导线测量

高程控制：建立±0.000水准点3个，采用二等水准测量方法

沉降观测：设置24个观测点，首次观测在基础施工完成后进行，结构施工阶段每3层观测一次

放线精度控制：

轴线偏差控制在±3mm内

标高偏差控制在±5mm内

垂直度每层控制在3mm内，全高控制在H/3000且≤15mm

（二）模板工程

模板体系选择：

墙柱模板：18mm厚酚醛覆膜多层板+50×100mm方木背楞+Φ48×3.5mm钢管支撑

梁板模板：盘扣式脚手架（立杆间距≤1.2m）+15mm厚多层板

楼梯模板：采用全封闭定型模板

模板安装技术要点：

墙柱模板：设置Φ14对拉螺栓，横向间距450mm，竖向间距600mm

梁模板：起拱高度为跨度的1/1000-3/1000

模板拼缝处粘贴5mm厚海绵条，阴阳角采用定型角模

模板拆除控制：

侧模拆除：混凝土强度≥1.2MPa，保证表面及棱角不受损伤

底模拆除：根据同条件试块强度确定，跨度＞8m的梁需达到100%设计强度

（三）钢筋工程

材料控制：

钢筋原材：按60t为一批次进行力学性能复试

连接接头：直螺纹连接接头按500个为一批次进行工艺检验

钢筋保护层：梁柱采用塑料垫块，板采用大理石垫块

绑扎施工工艺：

梁柱节点：采用样板引路，绘制1:1节点大样图指导施工

剪力墙钢筋：水平筋搭接长度1.2LaE，竖向分布筋间距≤200mm

板筋施工：短向筋在下，长向筋在上，马凳筋间距1000×1000mm

质量控制要点：

受力钢筋保护层厚度偏差控制在±5mm内

钢筋间距允许偏差±10mm，排距允许偏差±5mm

直螺纹接头外露丝扣不超过2个丝牙

（四）混凝土工程

配合比设计：

地下室底板：C35P8抗渗混凝土，掺加粉煤灰20%、矿粉15%

梁柱节点：采用C40无收缩灌浆料过渡

抗裂措施：掺加聚丙烯纤维0.9kg/m3

浇筑施工工艺：

底板浇筑：采用斜面分层、薄层浇筑、自然流淌、连续推进的方法，分层厚度≤500mm

墙柱浇筑：采用串筒下料，分层振捣，每层高度≤600mm

梁板浇筑：从跨中向两端对称浇筑，振捣棒移动间距≤400mm

养护技术措施：

标准养护：试块放置在20±2℃、湿度≥95%的养护室

实体养护：覆盖薄膜+阻燃棉被，养护时间不少于14天

冬季施工：采用综合蓄热法养护，保证入模温度≥10℃

（五）防水工程

地下室防水：

底板：2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材

侧墙：外防外贴法施工，卷材搭接宽度100mm，阴阳角做50mm半径圆弧

后浇带：采用遇水膨胀止水条+外贴式止水带双重防水措施

屋面防水：

防水层：1.5mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+1.5mm厚合成高分子防水卷材

节点处理：

落水口：低于屋面完成面5mm，周围500mm范围内坡度≥5%

伸出屋面管道：做防水附加层，高度≥250mm

屋面转角处：圆弧半径≥50mm

（六）砌体及二次结构工程

材料要求：

加气混凝土砌块：强度等级A3.5，干密度≤625kg/m3

砌筑砂浆：采用预拌砂浆，强度等级M5.0

拉结筋：Φ6.5mm钢筋，植入深度≥10d，采用结构胶锚固

施工工艺标准：

砌筑前：砌块提前24小时浇水湿润，含水率控制在15%-20%

组砌方式：采用一顺一丁砌筑法，灰缝厚度8-12mm

构造柱