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古建监理竣工验收工作流程与管理规范
演讲人：
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CATALOGUE
目录
01
验收法律依据与规范
02
前期准备事项
03
现场勘查核心内容
04
专业技术评估方法
05
问题整改与复验机制
06
成果交付与档案管理
01
验收法律依据与规范
文物保护法相关条款解读
文物保护法规定
对于在古建筑工程中违反文物保护要求、造成文物损坏的行为，将依法追究法律责任。
03
古建筑工程竣工后，必须经过竣工验收。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
02
文物保护法规定
文物保护法规定
古建筑工程应当执行国家文物保护管理的有关规定，确保文物安全。
01
古建验收标准体系框架
包括古建筑的形制、结构、材料、工艺等方面的保护要求，确保古建筑的完整性和原真性。
古建筑保护标准
针对古建筑工程的施工质量和工艺要求，制定详细的验收标准和规范，确保工程质量。
古建筑施工质量验收标准
对古建筑工程对文物可能产生的影响进行评估，包括文物安全、环境协调等方面的要求。
文物影响评估标准
监理方权责关系确认
负责古建筑工程的全程监理工作，包括施工过程的监督、质量的把控、工期的协调等。
监理方职责
监理方权利
监理方责任
在监理过程中，如发现施工单位存在违反文物保护要求、施工质量不合格等问题，有权及时制止并向相关部门报告。
如因监理方失职或疏忽导致古建筑工程出现质量问题或文物损坏，监理方需承担相应的法律责任。
02
前期准备事项
竣工验收小组组建标准
专业人员
包括古建筑保护、结构、给排水、电气等专业人员。
01
验收经验
小组成员需具备丰富的古建验收经验，熟悉古建特点。
02
职责明确
各自承担相应验收任务，确保验收全面、专业。
03
施工图纸
包括设计方案、施工图纸、变更记录等。
01
施工合同
明确施工范围、材料、工期等关键条款。
02
材质报告
古建筑材料质量证明、检验报告等。
03
施工记录
施工日志、隐蔽工程记录、质量检验记录等。
04
工程资料完整性核查清单
对破损、裂缝等部位进行修补，确保完整性。
破损修补
检查建筑结构、构件等是否存在安全隐患。
安全隐患排查
01
02
03
04
清除建筑表面污垢，整理施工现场。
清洁与整理
采取防火、防盗、防破坏等措施，保护古建安全。
防护措施
建筑本体预处理要求
03
现场勘查核心内容
大木作结构安全检查要点
木材材质检测
节点连接检查
承重构件检测
防腐防虫措施
检查木材种类、强度、耐久性是否符合设计要求。
检查榫卯结构的稳固性，有无松动、变形或损坏。
评估承重柱、梁、桁架等构件的承载能力和稳定性。
检查防腐处理和防虫措施的实施情况。
检查砖石结构的完整性和稳定性，有无裂缝、酥碱等现象。
砖石结构评估
砖石雕刻与彩绘保护评估
评估雕刻作品的工艺水平，保护细节不受损害。
雕刻细节检查
检查彩绘的保存情况，采取保护措施防止褪色和损坏。
彩绘保护评估
针对损坏部分制定修复方案，确保与原有风格一致。
修复方案制定
排水系统与防火设备测试
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检查排水系统的畅通性和有效性，确保无积水现象。
排水系统测试
制定火灾应急预案，确保在紧急情况下能够迅速应对。
应急预案制定
检查消防设备的完好性和有效性，包括灭火器、烟雾报警器等。
防火设备检查
01
03
02
对相关人员进行安全教育和培训，提高安全意识和应急能力。
安全教育培训
04
04
专业技术评估方法
传统材料老化检测规范
外观检查
检查古建材料的表面是否出现龟裂、剥落、变形等现象，评估材料的耐久性。
01
成分分析
通过化学方法分析材料的成分，了解材料的材质特性及其变化趋势。
02
强度测试
使用专业设备测试材料的强度，包括抗压、抗拉、抗剪等力学指标。
03
老化评估
根据材料的成分、强度及使用环境，综合评估材料的老化程度。
04
施工工艺传承性评价体系
传承度评价
创新性评价
适应性评估
安全性评估
评估施工工艺的传承程度，包括传承人的技艺水平、传承方式等。
鼓励在保持传统工艺精髓的基础上进行创新，提高施工效率和质量。
评估施工工艺对新材料、新技术的适应性，确保古建修缮的可持续性。
确保施工工艺不会对古建的结构安全造成潜在威胁。
影像资料收集
在隐蔽工程施工前、中、后期，分别拍摄照片或视频记录施工过程。
影像资料整理
将拍摄的照片或视频进行整理、分类，形成完整的影像资料库。
影像资料比对
将影像资料与施工图纸、验收标准等进行比对，核查隐蔽工程的施工质量。
影像资料存档
将影像资料存档备查，为古建的维护、修缮提供有力依据。
隐蔽工程影像资料核验
05
问题整改与复验机制
缺陷分类与管理等级划分
缺陷分类
根据古建监理验收中发现的缺陷性质，将其分为结构安全、使用功能、装饰效果、材料质量等四大类。
01
管理等级划分
根据缺陷的严
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