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建筑工程合同条款

甲方（发包人）：[甲方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（承包人）：[乙方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程项目全称]（以下简称“本项目”）的建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程项目全称]

1.2工程地点：[工程详细地址]

1.3工程范围及内容：[详细描述承包范围，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、屋面工程、室外工程等]

1.4工程规模：总建筑面积[具体数字]平方米，结构类型为[具体结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，层数为[具体层数]层，建筑高度为[具体高度]米。

1.5合同价款：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同形式，合同总价款（含税）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

第二条合同文件及解释顺序

2.1本合同文件包括下列内容：

(1)合同协议书；

(2)中标通知书（如适用）；

(3)投标函及其附录（如适用）；

(4)专用合同条款；

(5)通用合同条款；

(6)技术标准、规范及有关文件；

(7)图纸；

(8)工程量清单；

(9)已标价工程量清单；

(10)其他合同文件。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第[具体条款号]条约定处理。

第三条合同工期

3.1开工日期：本合同工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以[选择一项：发包人书面通知日期/承包人书面开工报告提交日期]为准。

3.2竣工日期：本合同工程计划竣工日期为[具体日期]，实际竣工日期以[选择一项：承包人提交竣工验收报告日期/双方确认的日期]为准。

3.3合同工期：本合同工程总工期为[具体天数]日历天，自本合同工程实际开工日期起计算至实际竣工日期止。

3.4工期延误：因发包人原因、设计变更、不可抗力、承包人原因等导致工期延误的，应按本合同专用合同条款第[具体条款号]条关于工期延误的约定执行。

第四条合同价款与支付

4.1合同价款构成：本合同价款包括按照国家或地方规定计取的各项费用，具体包括但不限于工程直接费、间接费、利润、税金等。

4.2预付款：合同生效后[具体天数]日内，发包人应向承包人支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。预付款应按[具体方式，如分阶段支付或竣工后扣回]方式处理。

4.3进度款：承包人应按月（或按形象进度）向发包人提交工程进度款支付申请，发包人应在收到申请后[具体天数]日内审核完毕并支付该周期内应支付的进度款。发包人累计支付进度款不得超出合同总价款的[百分比]%。

4.4竣工结算：工程竣工验收合格后[具体天数]日内，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应在收到后[具体天数]日内完成审核，并按审定金额支付至结算总价款的[百分比]%。剩余[百分比]%作为工程质量保证金，在缺陷责任期结束后[具体天数]日内支付。

4.5价格调整：本合同采用[固定总价/固定单价]合同形式，[如采用固定单价合同，则规定：若发生国家计价依据或政策调整，按[具体调整方法]执行；如采用可调价格合同，则规定：因人工费、材料费等价格波动超过[百分比]或发生重大设计变更等原因需要调整合同价款的，按本合同专用合同条款第[具体条款号]条约定执行]。

4.6支付方式：本合同款项通过[银行转账/其他方式]支付。承包人应提供符合要求的支付申请及发票等文件。

第五条双方权利与义务

5.1发包人权利与义务：

(1)负责提供施工所需具备的条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电接口、施工便道等，并承担相关费用；

(2)负责组织设计交底和图纸会审；

(3)负责审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案、竣工图等文件；

(4)按照合同约定及时支付合同款项；

(5)负责组织工程竣工验收；

(6)委派[姓名]为发包方现场代表，负责合同履行过程中的协调工作；

(7)承担合同约定的应由发包人承担的费用，如监理费、设计费