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演讲人：
日期:
南京市某楼盘营销策划方案
目录
CATALOGUE
01
市场环境概述
02
楼盘核心定位
03
营销策略设计
04
销售执行计划
05
资源与预算规划
06
实施与监控机制
PART
01
市场环境概述
南京市房地产市场现状
供需关系分析
南京市房地产市场整体呈现供需两旺态势，主城区土地资源稀缺导致新房供应有限，而远郊区域如江北新区、江宁板块成为开发热点，库存量相对充足但去化周期分化明显。
01
价格走势特征
2023年南京新房均价维持3.2-3.8万元/㎡区间，河西、南部新城等核心板块突破5万元/㎡，远郊板块存在价格洼地效应，整体呈现核心区稳中有升，新兴板块波动调整的格
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