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海淀区别墅施工方案

一、工程概况

本工程为海淀区独栋别墅建设项目，总占地面积约300平方米，建筑面积约680平方米，地下一层，地上三层，采用钢筋混凝土框架结构。建筑风格融合现代简约与海淀地域文化特色，外立面采用高级外墙涂料与天然石材组合，局部二层采用满包1.5层设计，空调室外机外设格栅。地下室功能定位为酒窖、影音室及设备间，地上一层为公共活动区，二层为居住私密区，三层为多功能区，结合斜屋面设计老虎窗，采光窗面积不小于地面面积的1/7。

二、施工准备阶段

2.1技术准备

组织技术团队进行图纸会审，重点核查结构与建筑图纸的一致性，特别是基础形式、构件尺寸及钢筋配置等关键数据。编制详细施工组织设计，明确各分部分项工程技术参数，如地基承载力要求≥180kPa，混凝土强度等级基础采用C30、主体结构采用C30，抗渗等级P6。针对斜屋面等异形构件绘制深化加工图，提前完成模板排版设计和钢筋下料单编制。建立BIM模型进行管线碰撞检测，优化预埋路径，减少后期开凿作业。

2.2现场准备

完成场地三通一平，设置环形施工道路（宽度4m，承载力15t），划分材料堆放区（钢筋、模板、砂石料分区隔离）。根据地质勘察报告，基坑开挖采用阶梯式放坡，坡比1:0.75，深度超过5m时设置2道土钉墙支护。降水系统采用轻型井点，沿基坑周边布置，井点间距1.2m，确保地下水位降至基底以下500mm。安装2台QTZ63塔吊（覆盖半径55m），设置3个混凝土输送泵点位，配备自动计量搅拌站（产能50m3/h）。

2.3材料准备

主要材料进场计划如下：

钢筋：HRB400E级6-25规格，分批进场，每批进行力学性能检测，进场后需提前7天除锈

模板：18mm厚酚醛覆膜多层板，周转次数控制在6次内

水泥：P.O42.5R硅酸盐水泥，存储期不超过3个月

砂石：中砂（含泥量≤3%）、5-31.5mm连续级配碎石

防水材料：2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+4mm厚SBS改性沥青防水卷材

木材：含水率控制在8%-12%，用于模板及装饰工程

三、基础与主体结构施工

3.1地基与基础工程

测量放线：使用全站仪按二级导线精度建立控制网，轴线偏差控制在3mm内。采用极坐标法放样，设置龙门桩和控制轴线引桩，每50m设置沉降观测点。

基坑开挖：采用反铲挖掘机分层开挖，每层深度2m，机械开挖至基底以上300mm后改为人工清槽。基底验收后立即浇筑100mm厚C15混凝土垫层，初凝前完成表面拉毛处理。

基础施工：

独立基础：支设钢模板（采用对拉螺栓固定，间距500mm），绑扎双层双向钢筋网片（保护层厚度40mm），预埋地脚螺栓（外露长度+50mm）

条形基础：设置300mm宽后浇带（间距30m），采用快易收口网分隔，钢筋贯通布置

防水施工：涂刷2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+4mm厚SBS改性沥青防水卷材，阴阳角做50mm半径圆弧处理，防水层上做100mm厚C20细石混凝土保护层

3.2主体结构工程

3.2.1模板工程

柱模板：采用150×100mm方木背楞（间距250mm）+φ48×3.5mm钢管抱箍（间距500mm），柱箍采用双钢管加固

梁模板：主楞采用10#槽钢（间距800mm），次楞50×100mm方木（间距200mm），对拉螺栓横向间距450mm

顶板模板：满堂脚手架采用碗扣式支撑（立杆间距800×800mm，步距1.5m），设置扫地杆和剪刀撑，起拱高度为跨度的1/1000-3/1000

斜屋面模板：采用弧形木龙骨+18mm厚防水多层板，坡度＞25°时增设防滑木条，每段长度≤6米

3.2.2钢筋工程

材料进场需平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污，每批≤60t取1组进行力学性能和重量偏差检验。梁柱节点核心区箍筋采用复合箍，间距100mm，加密区长度取柱长边尺寸、1.5倍梁高和500mm的最大值。板筋绑扎短向钢筋置于下层，长向钢筋置于上层，双向板钢筋交叉点全部绑扎，单向板外围两行钢筋交叉点满扎。钢筋连接直径≥20mm的采用直螺纹套筒连接（Ⅰ级接头，外露丝扣1-2牙），直径＜20mm的采用闪光对焊。

3.2.3混凝土工程

浇筑顺序先浇筑柱混凝土至梁底20mm，间隔1.5h后浇筑梁板，采用斜面分层法（厚度500mm）。振捣工艺使用50振捣棒（插点间距300mm），快插慢拔，每个振点持续20-30s，直至表面泛浆。养护措施采用覆盖薄膜+阻燃棉被养护，保持表面湿润14d，大体积混凝土采用循环水降温（内外温差≤25℃）。试块留置每100m3留置1组标养试块，同条件试块按结构部位留置。

3.3砌体工程

主体结构验收后开始砌体施工，外墙采用240mm厚MU10烧结多孔砖，M7.5水泥砂浆砌筑，水平灰缝厚度8-12mm，垂直灰缝饱满度≥90%。内墙采用轻质隔墙板（厚度100mm），安装时板缝填充专用