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宅基地使用权问答试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.宅基地使用权的主体一般是（）

A.城镇居民B.农村集体经济组织成员C.法人D.非法人组织

2.宅基地申请的原则是（）

A.一户多宅B.一户一宅C.多户一宅D.随意申请

3.宅基地使用权的取得方式不包括（）

A.原始取得B.继受取得C.购买取得D.分配取得

4.宅基地上房屋倒塌后，宅基地使用权（）

A.自动消灭B.仍然存在C.由集体收回D.不确定

5.农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，（）

A.予以批准B.减半批准C.不予批准D.视情况批准

6.宅基地使用权的期限是（）

A.30年B.50年C.70年D.没有期限限制

7.宅基地使用权的流转方式不包括（）

A.转让B.抵押C.出租D.继承

8.宅基地纠纷的解决途径不包括（）

A.协商B.仲裁C.调解D.诉讼

9.宅基地的面积标准由（）规定。

A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府

10.宅基地使用权属于（）

A.担保物权B.用益物权C.所有权D.债权

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.下列关于宅基地使用权的说法正确的有（）

A.具有福利性质B.是农村村民的基本居住保障

C.可以单独转让D.不得随意改变用途

2.宅基地申请的条件包括（）

A.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的

B.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的

C.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

D.原有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需要重建、扩建的

3.宅基地使用权的内容包括（）

A.占有权B.使用权C.收益权D.有限的处分权

4.宅基地使用权消灭的原因有（）

A.宅基地被依法征收B.放弃宅基地使用权

C.宅基地长期闲置D.宅基地上房屋灭失

5.宅基地流转的限制有（）

A.受让方必须是本集体经济组织成员

B.转让后不得再申请宅基地

C.流转需经本集体经济组织同意

D.只能在一定范围内流转

6.农村村民在（）情况下，农村集体经济组织可以收回宅基地使用权。

A.为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

B.不按照批准的用途使用宅基地的

C.因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的

D.宅基地空闲两年以上的

7.宅基地纠纷可以通过（）方式解决。

A.自行协商B.人民调解委员会调解

C.人民政府处理D.向法院起诉

8.下列属于宅基地相关法律法规的有（）

A.《土地管理法》B.《民法典》

C.《农村土地承包法》D.《城乡规划法》

9.宅基地使用权登记的作用有（）

A.确认权利B.保障权益C.规范管理D.防止纠纷

10.宅基地申请过程中需要提交的材料可能包括（）

A.申请书B.身份证明C.家庭人口情况证明D.原宅基地情况证明

三、判断题（每题2分，共10题）

1.非农村集体经济组织成员也可以取得宅基地使用权。（）

2.宅基地可以随意卖给城镇居民。（）

3.宅基地使用权可以抵押给银行贷款。（）

4.农村村民新建住宅，其宅基地的面积可以超过省、自治区、直辖市规定的标准。（）

5.宅基地上房屋可以自由买卖，不受任何限制。（）

6.宅基地被征收，村民有权获得相应补偿。（）

7.继承房屋取得的宅基地使用权，可随房屋一起继承。（）

8.农村集体经济组织有权决定收回村民的宅基地使用权。（）

9.宅基地纠纷只能通过诉讼解决。（）

10.宅基地使用权的取得不需要办理登记。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述宅基地使用权的概念。

答：宅基地使用权是农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造、保有住宅及其附属设施的用益物权。

2.宅基地申请有哪些程序？

答：一般程序为向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过，报乡（镇）人民政府审核，再由县级人民政府批准。

3.简述宅基地流转的意义。

答：有利于优化土地资源配置，提高土地利用效率，增加农民财产性收入，促进城