餐厅改建项目施工组织方案.docVIP

**大厦6F租户餐厅改建项目

施

工

组

织

方

案

*＊建筑装饰工程有限公司

2012年02月03日

目录

第一章工程概况3

第二章工程主要特点和施工的总体思路5

第三章主要技术措施和技术标准6

第四章工程项目质量、安全、工期、文明标化管理目标7

第一章工程概况

1.1工程概况

1。工程名称：＊*大厦6F租户餐厅改建项目

2。工程地点：浦东新区银城中路200号

3.建设单位：上海**大厦有限公司

4。施工现场条件：现状

1.2编制依据、范围

1.2.1根据以下文件编制的：

1.*＊大厦6F租户餐厅改建施工图纸。

2.中华人民共和国的施工验收规范及标准包括：

？《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

？《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

？《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325—2001）

？《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95)

?《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-86）

？《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）

?《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

?《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）

？《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001）

?《内墙涂料中有害物质限量》(GB18582—2001）

？《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001）

3。中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》；

4。有关安全生产、文明施工的规定；

5.公司ISO9001贯标文件，《质量手册》；

6.公司编制的《质量验收评定的企业标准》；

7。公司编制的《装饰装修施工工艺标准》;

8。建设单位编制的有关规定和细则；

9.现场客观条件和本公司长年从事装饰施工所积累的专业施工经验.

1。2.2编制范围

＊＊大厦17F物业管理处办公室。

1.3工程主要内容

1）拆除施工：

隔墙:原有轻钢龙骨硅钙板隔墙、砖墙拆除；

墙面：原有墙砖铲除；

顶面：原有石膏板顶面拆除；

地面：原有地砖及地坪抬高铲除；

电气：原有管线、开关、插座拆除;

2）装饰施工:

顶面：新做轻钢龙骨矿棉板吊顶；

墙面：乳胶漆翻新;

地面：水泥砂浆找平及新铺玻化砖;

踢脚线:PVC踢脚线;

电气：新装开关插座，喷淋、烟感，空调出风回风、排烟等。

1.4现场施工条件

1、所需装饰空间已撤空。

2、可提供的施工用电已至楼层。

3、交通运输：大楼四周施工运输，车辆停放空地相对紧张，物业提供货梯作为垂直运输.

第二章工程主要特点和施工的总体思路

2。1项目管理

该项目地处浦东区，紧临＊*江，风景优美。施工时要确保施工安全.

？建立有效的项目管理班子：

本工程项目经理部担任，该部门多次被评为优秀项目经理部；同时配备经验丰富的施工管理人员，建立强有力的现场管理机构,确保施工有序开展,工程施工始终处于有序监督之下.

？合理划分施工段：

根据施工管理要求、功能区域特征、施工模式、材料运输、施工管理、施工特点为原则。

？建立项目管理体制:

项目施工管理办法采用区域和条线管理，覆盖施工全过程。

？强化计划管理：

计划编制严密，采用施工过程的追踪、动态管理.

?关键环节重点管理：

深化图的确认、装饰材料的确认等关键环节，这些影响工程进度重要因素，由专人负责落实.

?建立应急制度：

项目配备各工种操作工人，各类管理人员作为应急使用.

2.2施工管理

我公司装修施工内容为：本办公区的顶面、地面、墙面、照明、插座电话网络模块安装.在装饰施工的同时,周围还有公司照常办公.由于周边环境影响和条件限制，致使本工程不能按常规施工，施工前需要编制针对性较强的施工方案，减少和消除不利因素对本工程造成的影响.除了施工技术方案的针对性强外，增强施工管理的科学性也是同等重要。本工程如何进行合理的施工方式，进行统一施工管理.项目部协调各施工区域,确保各分项工程协调施工，保证工期、确保质量、安全文明目标得以顺利实现，这是本工程的关键.针对工期、质量、环保要求，木作、玻璃隔断等主要装饰材料均采用工厂化加工,现场安装。

2.3施工前准备工作

1.项目部编制施工组织设计,明确施工前期准备工作，施工管理方式，工作进度计划和其他它相关单位需配合工作内容。

2。项目部管理人员对施工图进行深化，现场结构测绘,对材料分包商考察，施工组织设计编制工作。

3.施工组织设计、进度计划表、材料外加工送公司审批。