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上海正规出租房合同协议

甲方（出租方）：__________

身份证号码：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：上海市__________区__________路__________号__________室。

1.2房屋结构及面积：该房屋为__________室__________厅__________卫，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋设施：该房屋内配备有空调__________台、冰箱__________台、洗衣机__________台、热水器__________台、床__________张、衣柜__________个、桌椅__________套等家具电器（详见附件《房屋设施清单》）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，或以现金方式直接交付给甲方。

3.3押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。租赁期满后，乙方按合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维护

4.1乙方须合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。

4.2乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁，不得在房屋内进行违法活动。

4.3房屋内的水、电、煤气等费用由乙方承担，乙方应按月缴纳，不得拖欠。

4.4房屋及设施的自然损耗由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

五、房屋转租及变更

5.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或与他人互换使用。

5.2如乙方需变更房屋用途，须事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理相关手续。

六、合同解除

6.1在租赁期内，甲方不得无故解除合同，乙方亦不得无故退租。

6.2因不可抗力导致房屋无法继续使用时，双方可协商解除合同，互不承担责任。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

6.3.1未按约定支付租金超过__________天的；

6.3.2擅自改变房屋结构或进行破坏性装修的；

6.3.3在房屋内进行违法活动的；

6.3.4拖欠水、电、煤气等费用，经催告后仍未缴纳的。

七、违约责任

7.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或擅自解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金及押金。

7.3乙方未按约定支付租金或擅自退租的，应支付甲方违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。

8.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：《房屋设施清单》

（以下无正文）