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2025年事业单位工勤技能-内蒙古-内蒙古房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001），在建筑平面图中，剖切到的墙体轮廓线应采用哪种线型？

A.细实线

B.中实线

C.粗实线

D.虚线

2、在房屋日常维护中，屋面防水层出现局部破损时，最适宜采取的维修方式是？

A.整体重做防水层

B.局部修补并做防水加强处理

C.增加保温层厚度

D.涂刷防潮涂料

3、下列哪项属于房屋共用设施设备管理的主要内容？

A.住户室内装修审批

B.小区道路照明系统维护

C.个人车位租赁登记

D.物业费收缴统计

4、在房屋安全鉴定中，地基不均匀沉降可能导致墙体出现何种裂缝？

A.水平裂缝

B.斜向裂缝

C.竖向裂缝

D.网状裂缝

5、根据《物业管理条例》，业主大会作出选聘物业服务企业的决定，须经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上

D.全体业主一致同意

6、在北方寒冷地区，为防止冬季水管冻裂，最有效的预防措施是？

A.关闭总阀门

B.排空管道存水并保温包裹

C.保持水体静止

D.增加水压

7、下列哪项不属于房屋技术状况评定的基本内容？

A.结构类型

B.建筑面积

C.使用年限

D.装修档次

8、在房屋租赁管理中，出租人应确保房屋符合安全使用条件，这属于哪项义务？

A.协助义务

B.通知义务

C.交付适租房屋义务

D.收取租金义务

9、对既有建筑物进行加层改造时，首先应进行的技术评估是？

A.外立面美化设计

B.地基承载力验算

C.室内装修方案评审

D.照明系统升级规划

10、在房屋档案管理中，下列哪项资料应长期保存？

A.临时维修记录

B.日常巡查日志

C.房屋竣工图纸

D.节日装饰方案

11、内蒙古房管员一级（高级技师）在房屋维修管理中，对屋面防水层的定期检查周期一般应为？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

12、在公有住房租金定价中，下列哪项不属于租金构成的基本要素？

A．维修费

B．管理费

C．折旧费

D．土地出让金

13、房屋安全鉴定中，主体结构承载力严重不足，整体出现险情的房屋属于？

A．A级危房

B．B级危房

C．C级危房

D．D级危房

14、下列哪项不属于房屋设备管理的基本原则？

A．预防为主

B．定期检测

C．以修代管

D．安全第一

15、在物业管理中，住宅专项维修资金的使用须经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．业主委员会决定即可

16、房屋租赁合同中，出租人最核心的义务是？

A．收取租金

B．提供符合安全标准的房屋

C．监督承租人行为

D．定期涨租

17、下列哪类房屋可纳入保障性住房管理体系？

A．商品房小区中的空置房

B．企业自建职工宿舍

C．政府投资建设的公共租赁住房

D．私人出租的商业用房

18、在房屋档案管理中，最能反映房屋现状的技术资料是？

A．原始设计图纸

B．房屋平面图

C．房屋安全鉴定报告

D．购房合同

19、内蒙古地区平屋顶住宅常见的排水坡度一般为？

A．0.5%～1%

B．2%～3%

C．5%～6%

D．8%以上

20、下列哪项属于房屋日常养护的范畴？

A．结构加固

B．屋面整体翻修

C．门窗润滑与密封条更换

D．地基处理

21、在房屋维修工程中，下列哪项属于大修工程的典型特征？

A.局部更换破损屋面瓦片

B.对房屋主体结构进行加固或翻修

C.清理排水管道和雨水口

D.涂刷外墙防潮涂料

22、根据《房屋完损等级评定标准》，房屋完损等级划分为几类？

A.三类

B.四类

C.五类

D.六类

23、下列哪项不属于房屋共用部位的范畴？

A.楼梯间

B.公共走廊

C.住户室内阳台

D.电梯井道

24、在物业管理中，房屋维修基金的使用需经下列哪个主体同意？

A.物业公司单方面决定

B.业主委员会审核通过

C.房管员个人审批

D.社区居委会批准

25、下列哪项是房屋安全管理中的首要任务？

A.提高房屋出租率

B.定期开展房屋安全检查

C.优化物业管理收费

D.改善小区绿化环境

26、在房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A.临时租户登记表

B.房屋结构竣工图

C.日常保洁记录

D.物业通知张贴稿

27、下列哪种情况可认定为危房？

A.