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绍兴防水涂料合同

一、合同主体条款

绍兴防水涂料合同的主体条款是界定合作双方权利义务的基础，需明确以下核心信息：

甲方（发包方）：需注明单位全称、统一社会信用代码、法定代表人或授权委托人姓名及联系方式，若为个人则需提供身份证号及住址。绍兴地区部分建筑企业可能存在分公司签约情况，需额外确认签约主体是否具备独立法人资格及施工资质。

乙方（承包方）：必须明确施工单位的防水工程专业承包资质等级（如二级或三级）、安全生产许可证编号，以及项目经理的注册建造师证号。根据《绍兴市建筑市场管理办法》，外地企业在绍兴承接工程时需提供进绍备案证明。

工程概况：需详细描述工程地点（精确至区县街道）、施工部位（如屋面、地下室、卫生间等）、防水面积（以实际测量为准，允许±5%误差范围）、采用的防水涂料品牌及型号（如东方雨虹JS-Ⅱ型、科顺CP-102等），并注明材料的环保等级是否符合GB18582-2008国家标准。

二、工程期限与质量标准

（一）施工周期

开工日期：需明确具体年月日，若涉及天气影响（如绍兴梅雨季或台风季），可约定“因降雨（日降雨量≥10mm）导致无法施工的，工期相应顺延，乙方需提前24小时提交书面延期申请并附气象证明”。

竣工日期：以甲方、监理方及第三方检测机构共同验收通过之日为准，包含7天闭水试验的工期。绍兴地区地下室防水工程建议预留至少30天施工周期，考虑到地下水位较高可能增加的排水作业时间。

（二）质量标准

国家标准：需符合《屋面工程质量验收标准》（GB50207-2020）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）及绍兴市住建局发布的《建筑防水工程技术导则（2023版）》。

材料要求：防水涂料进场时需提供出厂合格证、检测报告（CMA认证）及防伪标识验证记录，甲方有权随机抽样送检，检测费用由乙方承担（若检测不合格，乙方需双倍赔偿检测费并更换材料）。

施工工艺：需明确基层处理（如平整度误差≤3mm/2m、含水率＜9%）、涂层厚度（如JS防水涂料需达到1.5mm，聚氨酯涂料需达到2.0mm）、涂刷遍数（通常为2-3遍，每遍间隔≥4小时）等关键工艺参数。

三、合同价款与支付方式

（一）计价方式

绍兴地区防水涂料工程常用两种计价模式：

固定单价合同：如“JS防水涂料施工综合单价为85元/㎡（含人工、材料、机械及管理费），工程量按实际验收面积结算”，需注明单价中是否包含基层修补、附加层施工等附属工作。

总价包干合同：适用于面积明确的小型工程，需约定“除设计变更或甲方要求增加的工程量外，合同总价不作调整”。

（二）支付节点

预付款：一般为合同总价的20%-30%，支付条件为“乙方提交履约保函（金额为合同价的10%）及开工报告后7个工作日内”。

进度款：按月支付已完成工程量的70%，需附监理签字确认的工程量清单及形象进度照片。

竣工结算：验收合格后30日内，乙方提交结算报告，甲方在28日内审核完毕，支付至结算总价的97%。

质保金：预留3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后15日内无息返还（屋面防水质保期为5年，地下室为8年，具体按《建设工程质量管理条例》执行）。

四、双方权利与义务

（一）甲方义务

提供施工所需的水、电接口（距施工点≤50米），并承担水电费；

协调其他施工单位（如土建、装修）配合防水施工，避免交叉作业冲突；

委派监理工程师对施工过程进行旁站监督，对隐蔽工程（如阴阳角附加层）需签字确认后方可进入下道工序。

（二）乙方义务

编制详细的施工组织设计，包含应急防汛措施（针对绍兴多雨气候）；

对施工人员进行安全教育培训，配备安全帽、防滑鞋等防护用品，购买建筑工程意外险；

施工期间每日清理现场垃圾，符合《绍兴市建筑工地扬尘污染防治管理办法》要求。

五、验收与保修条款

（一）验收流程

分项验收：基层处理、防水层涂刷、闭水试验等环节需分阶段验收，闭水试验需满足“屋面蓄水深度≥20mm，持续24小时无渗漏；地下室迎水面需连续淋水2小时无渗漏”。

竣工验收：需提供完整的竣工资料，包括材料检测报告、隐蔽工程记录、施工日志等，绍兴地区还需提交《建筑防水工程保修卡》备案。

（二）保修责任

保修期内出现渗漏，乙方需在接到通知后24小时内到场维修，非人为因素导致的维修费用由乙方承担；

若因甲方后续施工破坏防水层（如凿孔、重物碾压），乙方可提供有偿维修服务，费用按实际发生计算。

六、违约责任

甲方逾期付款：每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工并要求赔偿窝工损失。

乙方逾期竣工：每逾期一日按合同总价的0.1%支付违约金，累计不超过合同价的5%；若因质量问题返工导致逾期，乙方需承担由此造成的甲方第三方索赔。

材料不合格：乙方需无条件更换全部材料，并支付合同价10%的违约金，若导致工程延期，另行承担逾期