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上海高楼买卖合同协议

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________室的房产（以下简称“该房产”），房产证编号为__________，土地使用权证编号为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房产为钢筋混凝土结构，楼层为__________层，总层数为__________层，房屋用途为__________。

2.该房产目前状况良好，无结构性损坏，无漏水、渗水等问题，甲方保证该房产无任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.该房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金在乙方支付首付款时自动转为房款。

3.乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）通过银行按揭贷款方式支付。

4.甲方应在收到乙方首付款后__________日内，协助乙方办理按揭贷款手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于收到乙方全部房款之日起__________日内，将该房产交付给乙方使用。

2.乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权过户

1.甲方应于收到乙方首付款后__________日内，向乙方提供办理产权过户所需的所有文件和资料。

2.乙方应于收到甲方提供的文件和资料后__________日内，向相关部门申请办理产权过户手续。

3.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，所需费用由乙方承担。

五、税费承担

1.本次交易过程中产生的契税、个人所得税、印花税等税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.甲方应于收到乙方首付款后__________日内，向乙方提供完税证明。

六、违约责任

1.如甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

2.如乙方未能按本协议约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

3.如因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付房屋总价款的__________%作为违约金。

4.如因乙方原因导致交易无法继续进行，乙方已支付的定金和首付款不予退还。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.该房产内的固定装修、附属设施及家具、家电等物品，随房屋一并转让给乙方，具体清单详见附件。

2.甲方应于房屋交付前，结清该房产的水、电、煤气、物业管理费等相关费用。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：房屋附属设施及物品清单

1.家具：床、衣柜、沙发、茶几、餐桌、椅子等。

2.家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。

3.厨卫设施：橱柜、燃气灶、抽油烟机、马桶、淋浴房等。

4.其他：窗帘、灯具、装饰品等。

以上物品均保持现状，甲方保证上述物品完好无损，乙方验收确认无误后，双方签字确认。