综合交通枢纽工程投融资建设项目项目总体筹划和施工计划方案.pdfVIP

综合交通枢纽工程投融资建设项目项目总体筹划和施工计

划方案

1.1项目概况

(1)工程概况

本项目位于选部国XXX东北角的XXX综合交通枢纽

是集地铁(四线换乘)、有轨电车、道路交通、P+R、航空港值

机大厅、商业、园林景观为一体的地下四层、总规模约17

万平方米的城市交通综合体，总建筑面积约为226700平方

米，其中地铁工程建筑面积约为107350平方米，市政同步

和综合利用工程建筑面积约为119350平方米。项目总投资

估算约为30.5亿元。XXXXX综合交通枢纽工程是一座融于

花园的创新型综合交通枢纽站，连接地铁1号线、6号线、

18号线和眉山线换乘车站，同时与地面交通流线，公交车、

有轨电车、出租车、私家车等形成无缝换乘，设计中利用南

北两侧的退台式下沉花园，通过将福州路改路为桥，将桥下

负一层空间作为交通枢纽的站厅层，并将公园景观引入桥的

下方空间，连接城市景观与车站空间，形成相互渗透的空间

关系。

本工程包含以下分项工程：地铁4线换乘车站、道路桥

梁、雨棚、公共站厅及关联商业、配套地下空间开发、园林

景观等。包括土建、机电系统、设备、装修、标识等所有内

容。

（2）招商范围

XXX综合交通枢纽工程，工程估算总投资约30亿元左

右。招商比选申请人以项目总承包方式负责完成土建、机电、

设备系统、装修标识、园林景观等所有建设内容，包括但不

限于：

1）地铁主体工程（明挖区间及上部空间、设备区、站台、

站厅付费区）；

2）地铁装修工程；

3）地铁出入口及附属用房工程；

4）公共通道工程；

5）桥梁工程；

6）景观雨棚工程；

7）园林景观工程；

8）公共空间商业开发工程；

9）配套地下车库工程；

10）安全风险监控系统硬件、软件采购、安装及服务；安

全咨询、巡查服务。

11）业主自建项目含（信号、AFC、车辆段设备、安防系

统、运营生产信息管理系统、电扶梯、ACC\COCC）的预留、

预埋及施工配合；民用通信工程的施工配合包（括信号、民

用通信系统等所有非投融资项目的电缆桥、架，管、槽预埋、

敷设等）。

12）勘察设计（含装修设计，装修设计应满足功能和业主

要求）;

13）白蚁防治工程。

14）与市政管线及道路等相接驳的工程。

15）与市政合建的人行过街通道工程。

16）与本工程同步实施的市政配套及其他工程。

17）投融资建设项目范围内的施工前期准工程，主要包

括：场地平整、临水临电、交通疏解、管线悬吊保护及加固、

便桥便道、路面恢复、河道改造、既有铁路、高速公路、燃

油燃气单位配合、租用生产和生活用地、临时占地、临时占

道等。

1.2工程特点

（1）工程规模大，施工方法全，施工组织复杂

XXX综合交通枢纽是集地铁（四线换乘）、有轨电车、道

路交通、P+R、航空港值机大厅、商业、园林景观为一体的

地下四层、总规模约17万n?、总建筑面积约为226700m2

的城市交通综合体；包含地铁4线换乘车站、道路桥梁、雨

棚、公共站厅及关联商业、配套地下空间开发、园林景观等

分项工程内容；涉及土建、机电、设