2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-山西-山西房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、山西某小区2019年冬季供暖期间，3号楼用户反映暖气片不热，经检查发现供暖管道存在严重锈蚀。根据《城镇供热条例》，房管员应优先采取以下措施？

A.立即停用该楼供暖系统

B.更换锈蚀管道并恢复供暖

C.排查暖气片阀门是否关闭

D.临时加装电暖器应急

2、山西某老旧住宅楼2023年改造中，需评估房屋抗震等级。根据《建筑抗震设计规范》，房管员应重点检查以下哪项指标？

A.外墙保温层厚度

B.楼板钢筋配筋率

C.窗户玻璃材质

D.电梯井道防火门

3、山西某小区2024年物业普查显示，30%单元门禁系统存在故障。房管员应优先采取以下哪项应急措施？

A.更换全新门禁设备

B.设置临时人工登记岗

C.关闭所有单元门禁

D.联系安防公司维修

4、山西某小区2025年防汛演练中，房管员发现地下车库排水泵房存在以下隐患，应优先处理？

A.排水泵数量不足

B.排水泵启动按钮失灵

C.排水沟堵塞

D.备用发电机老化

5、山西某小区2024年电梯维保记录显示，2部电梯制动器磨损量达15%。根据《特种设备安全法》，房管员应立即：

A.调整电梯运行频率

B.禁止电梯使用并报检

C.更换新制动器

D.延长维保间隔时间

6、山西某小区2025年物业费收缴显示，15%业主拒绝缴纳。房管员应首先：

A.直接起诉业主

B.书面通知限期缴纳

C.协商分期付款

D.向街道办投诉

7、山西某小区2024年装修审批中，业主申请拆除3层非承重墙。房管员应依据哪项法规拒绝？

A.《城乡规划法》

B.《建筑法》

C.《住宅室内装饰装修管理办法》

D.《消防法》

8、山西某小区2025年物业费预算中，应优先保障哪项支出？

A.环卫人员工资

B.设备维护费用

C.装修管理费

D.广告位租赁收入

9、山西某小区2024年消防演练发现，30%员工不会使用灭火器。房管员应采取以下措施？

A.立即组织全员培训

B.采购新型灭火器

C.将培训责任转给消防部门

D.修改应急预案

10、山西某小区2025年物业合同续签中，业主委员会要求将绿化维护外包。房管员应重点评估哪项风险？

A.外包公司资质

B.合同金额

C.业主满意度

D.员工年龄结构

11、根据《山西省建筑节能条例》，公共建筑围护结构保温层厚度不应小于多少厘米？

A.5

B.8

C.12

D.15

12、房管员发现消防应急照明灯故障，应优先采取哪种措施？

A.立即切断电源

B.张贴临时警示标识

C.记录故障并上报

D.自行维修

13、山西地区6层及以下住宅建筑抗震设防烈度是多少？

A.6度

B.7度

C.8度

D.9度

14、建筑电气设备接地电阻值应满足什么标准？

A.≤4Ω

B.≤10Ω

C.≤15Ω

D.≤20Ω

15、冬季供暖系统循环水质的pH值范围应为？

A.6.5-9.0

B.7.0-8.5

C.8.0-10.0

D.5.5-7.5

16、建筑外窗气密性等级达到多少级时视为合格？

A.3级

B.4级

C.5级

D.6级

17、山西地区夏热冬暖地区建筑玻璃传热系数限值应为？

A.≤2.0W/(㎡·K)

B.≤3.0W/(㎡·K)

C.≤4.0W/(㎡·K)

D.≤5.0W/(㎡·K)

18、建筑垃圾中建筑渣土占比通常为？

A.20%-30%

B.30%-40%

C.40%-50%

D.50%-60%

19、电梯紧急停止按钮的安装高度应为？

A.0.9-1.2米

B.1.2-1.5米

C.1.5-1.8米

D.1.8-2.1米

20、山西地区公共建筑楼梯踏步高度允许的最大值为？

A.180mm

B.190mm

C.200mm

D.210mm

21、山西某住宅楼采用哪种建筑结构类型？

A.框架结构

B.砖混结构

C.筒体结构

D.剪力墙结构

22、房管员巡检中发现电梯井道异常声响，应首先采取什么措施？

A.直接启动电梯

B.立即切断电源

C.通知维保单位

D.记录异常现象

23、山西地区冬季供暖系统常用的热源类型是？

A.燃煤锅炉

B.天然气锅炉

C.光伏发电

D.地源热泵

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