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租赁合同协议协议

出租方（甲方）：[个人姓名]身份证号：[身份证号码]

地址：[详细通讯地址]

联系电话：[有效联系电话]

承租方（乙方）：[个人姓名/公司名称]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号码]

地址：[详细通讯地址]

联系电话：[有效联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号，楼层，房间号]的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，户型结构详见本合同附件（若无附件，则描述为：户型结构为[描述户型]）。租赁物的权属证明号为：[房产证号或其他权属证明文件编号]。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限共为[数字]年/月，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前[数字]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方不再续租，亦应至少提前[数字]个月书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准为固定/浮动（选择其一并说明，如：固定租金，如需调整，需双方协商一致）。

2.租金支付货币为人民币。

3.乙方应于每月[具体日期，如：5号]前向甲方支付当月租金。

4.租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方姓名/公司名称]

账号：[银行账号]

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金，逾期超过[数字]日，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，乙方已付租金不予退还。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日/首次支付租金之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电煤气费、物业费、违约金等），且租赁物状况符合约定（正常损耗除外）的，甲方应在乙方办妥退租手续后[数字]个工作日内将押金无息/按约定利率（如有）退还给乙方。

3.如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从押金中优先抵扣赔偿。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步向乙方追偿。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应按照租赁物的性质和相关规定合理使用租赁物，仅能用于[明确用途，如：居住/办公]。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租租赁物。如确需转租，须事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规要求。

3.租赁期间，租赁物的日常维护、保养及非结构性损坏的维修由乙方负责。甲方负责租赁物的主体结构及附属设施（如供水、供电、供气等主体管线）的维修。具体维修责任划分详见本合同附件（若无附件，则描述为：甲方负责房屋主体结构安全及房屋原有附属设施的正常使用；乙方负责日常使用中的保管、维护，非因甲方原因造成的设施损坏由乙方负责维修或赔偿）。

4.乙方应爱护租赁物，不得损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

5.租赁期间，乙方应自行承担所使用水、电、燃气、物业管理、网络等费用的缴纳义务，并按时足额支付。相关缴费票据建议保留备查。

第六条甲乙双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付租赁物给乙方使用，并保证其对租赁物拥有合法出租权。

2.保证租赁物符合居住/使用条件（如：水电齐全，设施基本完好）。

3.履行本合同约定的维修义务。

4.有权按照合同约定收取租金。

5.不得非法干涉乙方在其合法使用租赁物范围内的活动。

6.租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2.按照约定的用途合理使用租赁物，遵守房屋管理规定和小区管理规定。

3.履行本合同约定的维修义务，爱护租赁物。

4.租赁期间，非经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、分租。

5.租赁期满或合同解除时，应将租赁物及其附属设施（正常损耗除外）完好地返还给甲方。

第七条违约责任

（一）乙方违约责任：

1.乙方未按约定支付租金的，除按本合同第三条第4款承担滞纳金外，甲方还有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。

3.乙方擅自转租、分租