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风机房上墙制度

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风机房管理制度

为了规范风机房的日常管理，保证通排风系统正常运行特制订本制度。

1未经工程主管的许可，非工作人员严禁进入风机房。

2风机房钥匙由领班负责管理，交接班时做好钥匙交接。

3《风机房管理规定》等现场作业文件张贴齐全、整洁。

4风机房内设备标识清晰，处于维修中的相关设备应悬挂警示标识。

5室内至少应配备2具2公斤手提式ABC灭火器，灭火器压力正常。

6强电工应熟悉风机房内所有配电设备操作方法、安全注意事项、设备运行状态。非水暖班组人员，任何人不得触碰、操作室内任何设备。

7水暖人员应对日常运行的风机房做到每日巡检一次，检查风机的振动、声音有无异常，管道软连接头有无破损，风机控制柜指示灯显示是否正常；不经常使用的风机房每星期至少巡视一次，巡视过程中需手动开启试机一次，确保风机能正常起动。每次巡检后，应认真填写《巡检记录表》。

8风机房地面及设备外表保持清洁；室内物品排放整齐；严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。

9室内禁止吸烟、吃饭、休息或用作留宿场所。

10经常保持风机房内地面及设备外表清洁无尘。不准吸烟。严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。房门应上锁，钥匙由专人管理。

11严禁在风机房内动火，如确因工作需要，须经报请安全主管同意，并做好防火措施。

南京建宇物业有限公司徐州分公司

二零一七年一月

风机房运行制度

1、工程值班人员负责对风机的开、关。

2、风机开启时工程值班人员每天一次对新风机作巡视检查，风机不运行时，每周巡视一次，把检查情况记录在风机房巡检记录表上。

3、发现有故障，工程值班人员应做好应急措施，并向上级领导报告。

4、工程主管应在每年12月份制定明年风机的年度保养计划。

5、工程值班人员负责实施新风机系统的年度保养计划，并检查保养、修理。

6、每半个月一次对风机的电气控制箱和设备进行清洁。

7、工程主管每月组织一次对风机机组系统完好检查。

南京建宇物业有限公司徐州分公司

二零一七年一月

风机房操作规程

1、开机前检查：

1）检查所有阀门处于正常工作状态。

2）检查各风机油标内的润滑油是否充足，检查水冷系统是否完好。

3）检查电气设备处于正常工作状体。

2、开机步骤

1）风机为多台设备连续切换运行间断休整的方式，即正常条件下，每台风机在连续运行48-72小时后必须切换休整12-24小时。

2）风机多为大功率的拖动设备，设计采用变频降压启动或者Y-△启动方式，功率大于18.5KW的风机，一律不能直接启动。

3）风机严禁带压启动，每台风机启动前均应打开放空阀，然后才能启动风机，待风机运转正常后方可将放空阀缓慢关闭。

4）风机关闭时，也应按上述要求进行，即先打开放空阀再关闭风机。

5）凡水冷的大型风机，严禁在无循环冷却水的情况下工作，否则将造成设备事故。

6）不论是风冷或者水冷风机，均应严格控制运转轴承的温度。每两小时进行一次巡回检测，温度大于60℃时，应停机冷却（或按说明书执行操作）。

7）风机检查时，应严格观察其运转状态，不得有噪声河运转异常情况，一旦发现，应停机检查，检修后方可重新运行。

3、注意事项

1）风机必须按说明书要求投加规定的润滑油，严禁无油或却油运行。

2）必须定期进行巡视检查，一旦发现异常，必须停机检修。

3）定期检查各轴承润滑油和水冷、风冷的管线系统，三个月进行一次检修。

南京建宇物业有限公司徐州分公司

二零一七年一月