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工程施工竣工验收规程

第一章总则

1.1制定目的与依据

为加强建设工程质量管理，规范工程施工竣工验收行为，保障工程质量、使用安全及公共利益，确保工程符合设计文件、施工规范及合同约定要求，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等国家现行法律法规、行政规章，以及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）、《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）等相关技术标准、规范，结合近年工程建设领域新技术、新工艺、新材料发展实践，制定本规程。

本规程未尽事宜，应严格遵守国家及地方现行有关法律法规和技术标准规定；若工程合同中约定的质量要求高于本规程及相关标准，验收时应以合同约定为准。

1.2适用范围

本规程适用于中华人民共和国境内新建、扩建、改建的房屋建筑工程（含工业与民用建筑）、市政基础设施工程（含道路、桥梁、地下管线、公共交通设施、广场及附属工程等）及配套工程的施工竣工验收活动，涵盖从工程完工自检到竣工备案的全过程管理。

抢险救灾工程、临时性工程、军事专用工程及其他有特殊规定的工程，其竣工验收活动可参照本规程执行，或按专门规定办理。采用新技术、新工艺、新材料、新设备且无相关标准明确规定的工程，应先制定专项验收标准，经专家论证通过并报相关主管部门备案后，方可按专项标准组织验收。

1.3基本原则

1.质量第一、安全为本原则：竣工验收应以工程质量和使用安全为核心，重点核查工程实体质量及安全保障功能，确保工程满足安全使用要求和基本功能需求。

2.程序规范、标准统一原则：严格遵循本规程规定的验收程序、组织形式及验收标准，确保验收工作的科学性、规范性和公正性，避免随意性。

3.权责明确、各负其责原则：明确建设、勘察、设计、施工、监理等五方责任主体及相关专项验收主管部门的职责，确保验收工作责任落实到位。

4.客观公正、实事求是的原则：验收工作应基于工程实体质量和完整的技术资料，以检测数据和现场核查结果为依据，如实反映工程质量状况，不受任何单位或个人非法干预。

5.及时高效、闭环管理原则：工程完工后应及时组织验收，对验收中发现的问题明确整改责任、整改要求及整改时限，跟踪验证整改效果，形成“发现问题—整改—复查—销项”的闭环管理。

1.4引用标准

本规程引用下列现行国家标准、行业标准及规范，引用标准若有更新，应按最新版本执行：

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2025）

2.《建设工程文件归档规范》（GB/T50328-2014）

3.《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2022）

4.《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）

5.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2011）

6.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

7.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

8.《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）

9.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）

10.《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）

11.《城市道路工程施工与质量验收规范》（CJJ1-2008）

12.《城市桥梁工程施工与质量验收规范》（CJJ2-2008）

13.《城镇供热管网工程施工及验收规范》（CJJ28-2014）

14.《城镇燃气输配工程施工及验收规范》（CJJ33-2005）

15.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

16.《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

17.《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）

第二章术语与定义

2.1核心术语

1.工程施工竣工验收（简称“竣工验收”）：指工程完成设计文件及合同约定的全部内容后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等五方责任主体及相关专项验收主管部门，依据本规程及相关标准，对工程实体质量、技术资料及使用功能进行全面核查，确认工程是否合格的活动。

2.五方责任主体：指参与工程建设的建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位，各方对工程质量承担相应法定责任。

3.检验批：按同一生产条件或规定方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体，是工程质量验收的最小单位。

4.主控项目：建筑工程中对安全、节能、环境保护和主要使用功能起决定性作用的检验项目，验收时必须全部符合相关标准规定。

5.一般项目：除主控项目以外的检验项目，验收时允许有不超过20%的检查点超出允许偏差值，但偏差值不得超过允许值的150%。

6.观感质量：通