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2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-不动产登记法律制度政策参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理申请之日起多少个工作日内办结？

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

2、2025年新政策中，不动产登记代理人的继续教育周期调整为？

A.每年1次

B.每2年1次

C.每3年1次

D.每五年1次

3、下列哪种登记属于不动产自然状态变更登记？

A.权利人姓名变更

B.土地用途变更

C.地上建构物拆除

D.地籍图更新

4、电子签名在不动产登记中与纸质签名具有同等法律效力需满足什么条件？

A.仅有电子认证

B.需双因素认证

C.经公证处认证

D.使用CA证书

5、2025年不动产登记收费项目中，登记费减免适用哪种情形？

A.企业资产重组

B.农村宅基地确权

C.公益性机构登记

D.自然人继承

6、不动产单元编码由多少位数字组成？

A.12位

B.18位

C.24位

D.30位

7、下列哪项属于不动产登记机构应当不予登记的情形？

A.权属来源证明齐全

B.申请材料完整

C.房屋实测面积超15%

D.申请人委托专业机构评估

8、建筑工程项目用地预审与不动产登记的衔接时间点是什么？

A.用地预审通过后立即登记

B.规划方案确定后30日

C.工程竣工备案后60日

D.竣工验收后90日

9、关于不动产登记信息共享，哪个部门负责建立基础数据库？

A.国家自然资源部

B.地方自然资源局

C.国家住建部

D.地方住建委

10、2025年不动产登记代理人继续教育中，必修课程占比不得低于？

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

11、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产总登记的范畴？

A.首次登记

B.变更登记

C.更正登记

D.总登记

12、不动产登记机构对申请材料进行形式审查时，发现以下哪种情形应直接作出不予受理决定？

A.权属来源证明文件齐全

B.权利人身份证明与申请不一致

C.地籍测量成果有效

D.申请人未提供婚姻关系证明

13、建设工程用地预审与不动产登记的衔接中，哪项材料需由自然资源部门同步移交不动产登记机构？

A.环境评估报告

B.用地预审批复文件

C.地质灾害评估报告

D.工程概算批复

14、同一权利人名下多宗不动产涉及抵押登记时，登记机构应如何处理？

A.分别办理抵押登记

B.合并办理抵押登记

C.按面积比例划分

D.以宗地编号为准

15、不动产登记电子证照具有与纸质证书同等法律效力，该规定依据是？

A.《电子签名法》

B.《关于规范不动产登记信息共享的意见》

C.《不动产登记暂行条例》

D.《民法典》

16、建设工程竣工验收后，权利人申请首次登记时，需提交的法定文件不包括？

A.建设规划验收合格证明

B.建筑工程竣工验收备案表

C.土地使用权出让合同

D.权属来源承诺书

17、下列哪种情况可能导致不动产权利冲突？

A.同一宗地存在两个抵押权

B.产权人同时办理继承与买卖

C.地籍测量成果存在误差

D.登记机构工作失误

18、不动产查封登记的解除条件中，哪项属于客观情形？

A.债务履行完毕

B.被查封人履行部分债务

C.查封期限届满

D.查封人书面申请解除

19、不动产登记档案保存期限最短应为多少年？

A.10年

B.20年

C.30年

D.永久保存

20、代理人办理不动产登记业务时，需特别注意哪项权限限制？

A.可代理权利人签署所有申请文件

B.需经权利人书面委托授权

C.可代收登记费并转交权利人

D.可代替权利人参与现场核验

21、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构由哪个部门设立？

A.住建部门

B.自然资源部门

C.地方政府

D.产权交易所

22、不动产登记代理人的资格要求中，不包括以下哪项？

A.通过全国统一考试

B.持有代理资格证书

C.每年完成24小时继续教育

D.具备建筑行业工作经验

23、根据2025年政策，不动产登记电子证照全国推行的时间是？

A.2024年12月31日

B.2025年1月1日

C.2025年6月30日

D.2025年9月30日

24、当事人发现不动产登记错误，申请更正的时限是？

A.30日内

B.60日内

C.90日内

D.1年内

25、2025年不动产登记政策调整中，以下哪项是新增内容？

A.建筑工程类不动产登记周期延长至30天

B.推行电子证照全国互通

C.登记材料简化至5项以内

D.代理人收费上限提高20%

26、不动产登记代理人