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基于生命周期成本分析的绿色建筑技术经济评价研究

穆 欣

（中煤（天津）地下工程智能研究院有限公司，天津300120）

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摘 要随着我国城镇化进程的加快，水体污染、光污染等环境问题日益突出，绿色建筑作为一种新型、环保的节能建筑方式，

在世界范围内引起广泛关注。与传统建筑相比，在设计、建设、管理、维护等各个环节，绿色建筑更注重充分利用资源，尊重生态环

境。绿色建筑更多地关注建筑全生命周期内的费用效率，而不仅仅是初始费用。基于此，本文探讨绿色建筑技术经济分析及评价，以

期为行业发展提供参考。

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关键词生命周期成本分析绿色建筑技术经济效益分析经济效益评价指标

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中图分类号TU201.5文献标识码A文章编号16712064（2025）14015503

0引言方、生产者、使用者、维护者等多个参与主体，需要多方

在环保问题日益凸显的当下，可持续发展理念已成为协同才能实现全周期成本的有效管控[1]。

建筑行业的主流导向，行业对经济效益的评价标准发生了1.2项目全生命周期成本分析步骤

深刻转变，即从单纯关注前期造价，拓展至更全面、长远1.2.1初始成本分析

的全周期视角。通过优化建筑全生命周期各阶段的费用—初步造价一般是指工程从方案设计开始至工程竣工验

收益比率，不仅能大幅降低长期运行中的能源消耗、维护收期间发生的所有费用。根据美国建筑协会（AIA）的数

成本及环境影响，还能改善居住者的健康状况、提升建筑据，初期造价占整个工程总造价的10%～15%，后期运

的市场竞争力，最终实现经济效益与环保效益的双赢。因行及维修费用占整个工程总造价的70%～80%。因此，

此，基于全生命周期费用视角研究绿色施工的经济效益，准确分析与控制工程初期造价，是保证工程造价准确的前

对于推动我国建筑业的绿色转型、助力经济社会高质量发提，也是工程造价优化的基础。项目经理可利用全生命周

展具有重要意义。期费用分析，预测与评价工程从建成至报废全过程的全部

1生命周期成本分析费用，辅助决策者作出更合理的经济决策[2]。

1.1生命周期成本的定义与组成1.2.2运营与维护成本分析

生命周期成本是以系统的长远经济效益为目标，综合运营与维护阶段是项目全生命周期中持续时间最长、

考虑整个生命周期中的各项成本，以此为基础开展管理工成本占比最高的环节，其成本分析需要聚焦于项目投入

作。从组成来看，生命周期成本覆盖了事物全生命周期的使用后，为保障功能稳定、延长使用寿命产生的各类费

各个阶段，具体可分为以下层面：用。分析时，先明确成本构成，包括日常运营的资源消耗

（1）直接成本。包括事物在规划设计、生产制造（或（水、电、燃气等），人工管理费用，设备定期检修、故障

工程建设）、运营维护、报废处置等阶段产生的直接资金维修、部件更换等维护成本，以及为适应技术升级或环保

投入，例如原材料采购费、施工费、设备维护费、拆除清要求的改造费用。此外，还包括收集历史数据，结合行业

理费等。