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电梯安全检测与维护操作指南

电梯，作为现代城市楼宇中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。确保电梯安全，核心在于建立科学、规范、系统的安全检测与维护体系。本指南旨在为电梯安全管理及作业人员提供一套专业、严谨且具实操性的工作指引，以期从根本上防范安全风险，保障电梯运行的可靠性与安全性。

一、总则

1.1目的与意义

本指南旨在规范电梯安全检测与维护作业行为，明确各环节操作要点与技术要求，提升作业人员专业素养与安全意识，确保电梯设备处于良好运行状态，预防和减少电梯事故的发生。

1.2适用范围

本指南适用于各类在用电梯（包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯和自动人行道等）的日常安全检测、定期维护保养及相关应急处置工作。从事电梯安装、改造、修理的作业人员亦应参考本指南相关要求。

1.3基本要求

电梯安全检测与维护工作必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。作业人员需具备相应资质，严格遵守国家及地方相关法律法规、标准规范，并熟悉所操作电梯的型号、构造及性能。

二、安全检测篇

电梯的安全检测是及时发现潜在隐患、评估设备健康状况的关键手段，分为日常巡检、定期检测及专项检测。

2.1日常巡检

日常巡检应由持证维保人员每日或隔日进行，重点关注电梯运行的平稳性、有无异常声响、异味、震动，以及各安全装置的基本功能是否正常。

*机房：检查曳引机运行声音、油温、油位是否正常；控制柜内有无异响、异味、元器件过热现象；限速器工作是否正常，铅封是否完好。

*井道：观察导轨、对重、随行电缆有无异常；补偿链/缆是否完好，运行有无异响；层门地坎、门滑块有无异物卡阻或过度磨损。

*轿厢与层门：检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、照明、通风、紧急呼叫装置是否正常；轿厢平层精度；层门门锁装置是否可靠，门机运行是否平稳，光幕/安全触板功能是否有效。

*底坑：检查缓冲器状态；限速器张紧装置及开关；底坑有无积水、杂物。

2.2定期检测（月度、季度、年度）

定期检测应根据电梯使用频率、使用环境及制造单位建议，制定详细计划并严格执行。

*月度检测：除日常巡检内容外，应对曳引轮、导向轮、钢丝绳张力及磨损情况、制动器间隙及制动性能、门机系统各部件紧固与润滑情况进行检查和必要调整。

*季度检测：重点检查安全钳联动机构、限速器-安全钳联动试验（模拟）、缓冲器性能、导轨润滑情况、补偿装置连接、电气安全回路绝缘电阻等。

*年度检测：全面检查，包括但不限于机械部件的磨损与变形、电气系统的老化与绝缘、安全保护装置的有效性（如限速器动作速度校验、安全钳动作试验、缓冲器复位试验等），并进行必要的清洁、润滑、调整和紧固。年度检测报告应存档备查。

2.3专项检测

在电梯经历重大维修、改造、移装，或发生异常事件（如冲顶、蹾底、卡梯）、自然灾害（如地震、火灾）后，应进行针对性的专项检测，评估设备受损情况及安全性能。

三、维护保养篇

维护保养是通过清洁、润滑、调整、紧固、更换等手段，保持电梯各部件处于最佳工作状态，延长设备使用寿命，确保运行安全。

3.1维护保养的基本原则

*预防性：以预防故障发生为目标，而非故障后的维修。

*规范性：严格按照设备技术文件及本指南要求进行操作。

*细致性：不放过任何细节，确保所有关键部件均得到有效维护。

*记录性：详细记录保养内容、发现问题、处理措施及结果。

3.2主要系统维护保养要点

*曳引系统：

*曳引机：定期检查油质油量，按需更换或添加符合规格的润滑油；清洁电机及减速器外部；检查轴承温升；紧固各连接螺栓。

*曳引钢丝绳：定期清洁并涂抹专用钢丝绳润滑油；检查钢丝绳直径变化、断丝、断股、锈蚀、扭曲情况；确保绳头组合牢固，弹簧无裂纹。

*制动器：检查制动瓦磨损情况，制动间隙是否符合要求；确保制动弹簧张力均匀；制动轮表面应清洁无油污；手动松闸装置功能正常。

*导向系统：清洁导轨表面，检查导轨连接板、压导板螺栓是否松动；定期对导轨进行润滑；检查导靴磨损情况，按需调整或更换。

*门系统（层门与轿门）：

*门机：清洁门机部件，检查电机、传动皮带/链条张紧度及磨损；确保门机运行平稳，无异常噪音。

*门锁装置：清洁锁钩、锁挡，检查其啮合深度；确保电气联锁触点接触良好；门刀与层门地坎、门锁滚轮的间隙应符合要求。

*门滑块/导靴：检查磨损情况，及时更换。

*安全装置：确保光幕/安全触板功能可靠，动作灵敏无延迟。

*轿厢与对重：检查轿厢内装饰、操纵盘、照明、通风、应急装置；对重块固定牢固，对重导靴与曳引系统维护要求类似。

*电气控制系统：

*控制柜：定期清洁柜内灰尘，检查