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评估中心物业管理协议

甲方（委托方）：[评估中心名称或运营主体名称]

法定地址：[甲方地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

统一社会信用代码/注册号：[代码]

乙方（服务方）：[物业管理公司名称]

法定地址：[乙方地址]

法定代表人/负责人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

资质证书编号：[资质编号]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于[物业详细地址，包括建筑物名称、楼层、房间号等]（以下简称“本物业”）提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条物业基本情况

本协议所指物业为甲方承租/使用，具体包括：[详细描述物业范围，如：建筑面积XX平方米的XX号楼X层X室至X室，含公共区域XX，以及附属设施设备XX、XX等]。物业权属状况为[甲方/乙方/其他]所有/使用。

第二条服务期限

本协议服务期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年[XX]个月。

第三条物业管理服务内容与标准

乙方根据本协议约定及国家、地方相关法律法规、政策规定，以及[可引用的标准文本编号，如GB/TXXXXX]等标准，在本物业范围内提供以下物业管理服务：

1.日常清洁卫生服务：

a.每日对公共区域进行清扫、拖地，保持地面干净无污渍；

b.每日对卫生间、茶水间等公共卫生间进行清洁消毒；

c.每周对公共区域进行深度清洁，包括墙面、门窗、楼梯等；

d.按规定的时间和标准对垃圾进行收集、清运，保持垃圾收集点清洁；

e.定期进行灭蚊、灭蝇、灭鼠、除四害工作；

f.保持评估中心内部指定区域的清洁，根据甲方要求提供相应的清洁服务。

2.公共秩序维护服务：

a.在物业主要出入口及关键位置设置门岗，实行24小时值守；

b.对进入本物业的人员和车辆进行登记、查验；

c.对无关人员、可疑人员及禁止携带物品进行劝阻和拒绝；

d.每日对本物业公共区域进行安全巡逻，特别加强夜间巡逻；

e.配备必要的安防设施，如监控设备、报警系统等，并确保其正常运行；

f.制定并执行本物业突发事件应急预案，如发生安全事件及时报告并采取应对措施；

g.为评估中心重要活动或会议提供必要的安保支持。

3.设施设备维护服务：

a.对本物业共用部位、共用设施设备（包括但不限于照明系统、给排水系统、消防系统、空调系统、电梯、监控系统、网络系统等）进行日常巡查，发现异常及时报修；

b.按照计划对共用设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行；

c.接到甲方报修通知后，在[XX]小时内响应，[XX]小时内到达现场处理，紧急故障立即抢修；

d.维修过程中注意保护甲方财产及环境，维修完成后清理现场；

e.甲方自有的专用设备，乙方提供必要的协助性维护服务，如提供操作指引、配合专业维修等，不承担保修责任。

4.绿化养护服务：

a.对本物业范围内的绿化进行日常浇水、修剪、施肥、除草等养护；

b.及时清理绿化区域的落叶、杂物；

c.对绿化植物进行病虫害防治；

d.保持绿化景观整洁、美观。

5.其他服务：

a.负责本物业共用部位、共用设施设备的日常管理，保持其完好和正常运行；

b.协调本物业用户之间因使用物业而产生的矛盾和纠纷；

c.负责与物业管理区域相关的市政部门、相邻物业进行必要的沟通和协调；

d.接受甲方关于本物业管理和使用的咨询，提供必要的协助；

e.根据甲方要求，为评估项目的顺利进行提供必要的场地保障和环境支持，如临时会议室安排、特定区域环境维护等。

各项服务的具体执行标准详见本协议附件[如有，写明附件名称，无则删除此句]，或由双方另行协商确定。乙方应确保其提供的服务符合约定的标准和要求，并持续改进服务质量。

第四条物业管理服务费用

1.物业管理费：甲方应向乙方支付物业管理费。物业费的计算方式为：[详细写明计算方式，例如：按本物业建筑面积XX平方米，每平方米每月XX元计算；或按甲方实际使用面积XX平方米计算；或其他方式]。物业费总额为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]）。

2.费用构成：物业费包含但不限于本协议第三条约定的清洁卫生服务费、公共秩序维护服务费、共用设施设备日常运行及维护费、绿化养护费、物业管理用房使用费、物业管理企业人员工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

3.其他费用：除物业费外，甲方还可能承担以下费用：

a.房屋室内装修及添置