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2025/12/15
财务管理永续年金
汇报人：WPS
CONTENTS
目录
01
永续年金概述
02
永续年金计算方法
03
永续年金实际应用
04
永续年金的优缺点
05
与其他年金的比较
永续年金概述
01
永续年金的定义
基本概念
永续年金是无限期等额收付的特种年金，如某些优先股股息。
数学特征
其现值计算是固定现金流除以折现率，像永久债券利息。
现实应用
常见于一些基金会捐款，每年固定金额资助学生。
与其他年金区别
和普通年金不同，永续年金无到期日，如土地租金。
永续年金的特点
01
无限期支付
如某些基金会的捐赠基金，为受益人提供无限期的定期款项。
02
金额固定
英国统一公债，每年支付固定利息直至永远。
03
利率稳定
一些优先股股息，按固定利率持续发放。
永续年金计算方法
02
现值计算公式
基本现值公式
永续年金现值=每年现金流/折现率，如每年收1万，折现率5%，现值20万。
增长型现值公式
增长型永续年金现值=首年现金流/（折现率-增长率），如某企业适用。
利率计算方式
简单利率法
银行储蓄中，常按本金和固定年利率算息，如一年期定存。
复利利率法
投资基金时，利滚利的复利计算能让收益不断累积。
浮动利率法
房贷利率常随市场变化浮动，影响还款金额。
实际利率法
考虑通胀等因素，债券投资用实际利率算更精准。
案例分析计算
房产租赁收益计算
某房产每年租金固定，通过永续年金算出其理论价值，如北京某商铺。
奖学金基金计算
某大学设立奖学金基金，按永续年金算出需投入的本金金额。
优先股股息计算
某公司优先股股息稳定，用永续年金算出其合理股价，如微软优先股。
永续年金实际应用
03
在投资决策中的应用
无限期支付
如某些基金会的捐赠基金，可无限期向受益人支付款项。
金额固定
英国统一公债，每年支付给投资者的利息金额固定不变。
利率稳定
部分优先股股息，以稳定利率持续发放分红。
在养老金规划中的应用
基本公式计算
如每年获100元利息，利率5%，用公式算现值为2000元。
特殊情况调整
某慈善基金特殊条件下，调整公式算现值以保障资金稳定。
在企业估值中的应用
基本概念
永续年金是无限期等额收付的特种年金，如英国金边债券利息。
数学表达
以固定利率计算，永续年金现值公式为P=A/i，A是年金，i是利率。
与普通年金区别
普通年金有期限，永续年金无期限，如社保养老金类似永续年金。
实际应用场景
在优先股股息、某些信托基金收益等领域，常运用永续年金概念。
永续年金的优缺点
04
优点分析
房产租赁收益计算
某房产每年租金固定，按永续年金算出其当前投资价值。
奖学金基金计算
某学校设立奖学金，用永续年金算需投入多少本金保证每年发放。
优先股股息计算
某公司优先股股息稳定，用公式算出其理论价格。
缺点分析
简单利率法
银行储蓄常按简单利率算，如一年期定存，本金乘利率得利息。
复利利率法
像投资基金用复利计算，利滚利使收益随时间显著增长。
名义利率法
贷款合同标注的名义利率，未考虑通胀等实际因素影响。
实际利率法
考虑通胀后算出实际利率，债券投资需关注此利率情况。
与其他年金的比较
05
与普通年金的差异
基本现值公式
永续年金基本现值公式为P=A/i，如某基金每年分红1万，利率5%，现值20万。
增长型现值公式
增长型永续年金现值公式P=A/(i-g)，像某股票股息逐年增，可据此算现值。
与预付年金的区别
无限期支付
如英国的统一公债，投资者可永久获得固定利息支付。
现金流稳定
一些优质优先股，股东能持续获得稳定股息。
现值可计算
通过公式能算出永续年金当前价值，助企业做财务决策。
THEEND
谢谢
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