滨海旧房装修改造施工技术交底.docVIP

滨海旧房装修改造施工技术交底

一、工程概况与施工准备

（一）工程特点

本工程为滨海地区旧房改造项目，建筑年代为2000年以前，主体结构为砖混结构，建筑面积约85㎡。因地处滨海环境，建筑存在墙体返潮、钢筋锈蚀、饰面风化等典型问题，改造范围包括结构加固、防水防潮、管线更新、装饰装修四个主要模块。施工需满足《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》（JGJ/T117）及滨海地区建筑防腐蚀设计标准。

（二）材料准备要求

防腐防潮材料

墙面处理采用环氧树脂封闭底漆（干膜厚度≥80μm），配套耐盐雾面漆（耐盐雾性能≥500小时）

地面防潮层选用2mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材（断裂拉伸强度≥150N/50mm）

木材制品需进行ACQ防腐剂真空加压处理（载药量≥4kg/m3）

结构加固材料

碳纤维布采用Ⅰ级单向编织（抗拉强度≥3400MPa，弹性模量≥2.3×10?MPa）

植筋胶选用改性环氧树脂型（钢-钢粘结强度≥18MPa，耐湿热老化性能达标）

水电材料

给水管采用304不锈钢管（含镍量≥8%），排水管使用UPVC双壁波纹管（环刚度≥8kN/m2）

电线选用铜芯聚氯乙烯绝缘阻燃电线（BV-450/750V，导体直流电阻≤4.61Ω/km）

（三）施工机具检查

混凝土强度检测仪：量程10-100MPa，示值误差±15%

钢筋位置测定仪：探测深度≥120mm，定位误差≤3mm

盐雾测试箱：温度范围15-50℃，盐雾沉降量1-2ml/(h·80cm2)

防潮层施工需配备热熔焊接机（温度控制精度±5℃）

二、结构安全改造技术要点

（一）结构检测与评估

墙体检测

采用回弹法检测砖砌体抗压强度，每个测区布置16个回弹点，剔除3个最大值和3个最小值后取平均值

对受潮墙体进行碳化深度检测，使用1%酚酞溶液测定，每10cm测区不少于3个测点

钢筋锈蚀检测

采用电磁感应法测定钢筋锈蚀程度，锈蚀率＞10%的构件需进行除锈补强

梁柱节点处采用超声波探伤仪检测内部缺陷（频率2.5MHz，灵敏度≥26dB）

（二）加固施工工艺

碳纤维布加固施工

基层处理：混凝土表面打磨至露出新鲜骨料，平整度误差≤3mm/m，转角处打磨成R≥20mm圆弧

涂刷底胶：用量0.2-0.3kg/m2，指触干燥时间控制在2-4小时

粘贴碳纤维布：采用滚压法排除气泡，搭接长度≥100mm，固化温度不低于5℃

植筋施工

钻孔直径：Φ12钢筋对应钻孔Φ14mm，孔深15d（d为钢筋直径）

清孔标准：先用压缩空气（压力≥0.5MPa）吹孔3次，再用丙酮清洗，孔内无粉尘、无油污

注胶要求：从孔底开始注胶，注胶量为孔体积的2/3，植筋后静置24小时（环境温度20℃时）

三、防水防潮施工技术

（一）外墙防水处理

基层处理

铲除原有风化饰面，露出基层墙体，采用1:3水泥砂浆修补（掺5%防水剂），平整度误差≤5mm/2m

墙面裂缝处理：宽度＜0.3mm的裂缝用环氧树脂胶封闭；≥0.3mm的裂缝采用压力注浆（注浆压力0.2-0.4MPa）

分层施工工艺

graphLR

A[基层处理]--B[涂刷界面剂]

B--C[20mm厚抗裂砂浆层]

C--D[1.5mm厚聚氨酯防水层]

D--E[耐碱玻纤网格布]

E--F[防腐饰面层]

（二）地面防潮构造

楼层地面

结构层→100mm厚C15混凝土垫层（内掺6%膨胀剂）→2mm厚防水卷材（满粘施工，搭接宽度80mm）→50mm厚挤塑聚苯板（导热系数≤0.03W/(m·K)）→60mm厚C20细石混凝土保护层（双向Φ6@200钢筋网）

厨卫地面

增设同层排水系统，排水坡度2%，地漏周围500mm范围内坡度加大至5%

防水层上翻墙面300mm，门口处向外延伸200mm，管根处做R50mm圆弧增强处理

（三）门窗洞口密封

窗框与墙体间隙采用聚氨酯发泡剂填充（密度≥40kg/m3），外侧打耐候密封胶（位移能力±25%，耐老化年限≥15年）

窗台做鹰嘴构造（坡度≥10%），窗楣设置滴水槽（宽度10mm，深度8mm）

四、管线更新改造技术

（一）给排水系统改造

管道敷设

给水管安装：横管坡度0.002，立管垂直度偏差≤2mm/m，采用双卡压式连接（工作压力≤1.6MPa）

排水管道：横管坡度DN50为0.035，DN75为0.025，采用承插式粘结（胶粘剂涂刷均匀，晾置时间10-30秒）

防腐处理

金属管道表面除锈达Sa2.5级（无可见油脂、氧化皮，残留锈迹呈点状或条纹状）

埋地钢管采用三油两布防腐层（底漆→玻璃布→面漆→玻璃布→面漆，干膜总厚度≥0.6mm）

（二）电气系统改造

线路敷设

导线穿管埋墙敷设，管径选择：3根BV-4mm2导线选用Φ20mmPVC管，弯曲半径≥6D（D为管径）

配电箱安装：底边距地1.8m，箱体与墙面间隙≤3mm，PE线截面积与相线相同