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租赁合同协议2025年违约责任

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，就违约责任另行达成如下协议：

第一条违约金的基本标准

1.1除非本合同另有明确约定，任何一方违反本合同约定，均应向守约方支付违约金。违约金的计算标准为：按逾期应付或应返还款项（以下简称“应付款项”）每日千分之零点五计算。

1.2若因一方违约导致守约方实际损失高于约定违约金的，守约方有权在违约金不足以弥补实际损失的情况下，要求违约方赔偿超出部分的损失。

1.3若约定违约金低于造成的实际损失，守约方有权请求人民法院或者仲裁机构予以增加，但增加后的违约金不得超过实际损失的百分之三十。

第二条承租人（乙方）违约责任

2.1逾期支付租金：乙方未按照本合同第四条约定的支付日期足额支付租金的，自应支付之日起至实际支付之日止，按当期应付未付租金的每日千分之五向甲方支付违约金。逾期支付超过三十日的，甲方有权单方面解除本合同，收回房屋，乙方除应支付全部拖欠租金及前述违约金外，还应另行向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并承担甲方为实现债权所支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

2.2擅自转租、出借或分租：乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋部分或全部转租、出借