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住宅全装修施工协议

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（业主）：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（施工单位）：____________________

住所地：____________________

法定代表人/负责人：____________________

资质证书编号：____________________

联系方式：____________________

（二）合同内容

甲方委托乙方对位于____________________的住宅（以下简称“该房屋”）进行全装修施工。全装修范围包括但不限于：室内墙体改造、水电管线铺设与改造、地面铺装、墙面装饰（含涂料、壁纸、瓷砖等）、天花吊顶、厨卫设施安装（含橱柜、洁具、龙头等）、门窗安装、灯具及开关插座安装等，最终以双方确认的施工图纸及预算清单为准。

二、工程概况

（一）工程地点

（二）工程内容

详见经双方签字确认的施工图纸及预算清单（作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力）。乙方承诺严格按照图纸及清单内容施工。

（三）工程期限

本工程计划开工日期为_年_月_日，计划竣工日期为_年__月日，总工期为__日历天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

三、工程造价与支付方式

（一）合同总价款

本工程合同总价款为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。此价款为包工包料（或部分包工包料，具体约定见附件预算清单备注）的固定总价，除双方书面确认的工程变更外，不再调整。

（二）支付方式

首期款：合同签订后_日内，甲方支付合同总价款的%即￥_______元，作为工程备料款。

中期款：工程进度过半（指木工收口、泥水工程基本完成，具体节点双方现场确认）后_日内，甲方支付合同总价款的%即￥_______元。

尾款：工程全部完工，经甲方验收合格并办理移交手续后_日内，甲方支付合同总价款的%即￥_______元。乙方应在甲方支付尾款前提供全额合法发票。

四、双方权利与义务

（一）甲方义务

开工前__日内，向乙方提供经物业管理部门确认的施工许可手续，并为乙方入场施工创造条件，包括清除影响施工的障碍物、提供施工期间水电接口等。

负责办理施工所涉及的相关申请、审批手续（如涉及结构改动）。

参与工程材料进场验收、隐蔽工程验收、分项工程验收及竣工验收。

按合同约定按时支付工程款项。

对乙方提供的材料、设备及施工质量进行监督、检查。

（二）乙方义务

严格按国家、地方及行业颁布的施工规范、质量标准、安全操作规程进行施工，确保工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关规定。

编制施工组织设计或施工方案，并提交甲方确认。

指派__________为乙方驻工地代表，负责合同履行及现场管理。

负责施工期间的安全管理，严格执行安全施工规定，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。施工期间发生的安全事故责任及费用由乙方承担。

保证施工现场整洁，每日清理建筑垃圾，工程竣工后负责清扫施工现场。

负责已完工工程的成品保护工作，在工程移交甲方前，发生损坏由乙方负责修复。

隐蔽工程在覆盖前必须提前通知甲方验收，验收合格后方可进行下一道工序。

向甲方提供完整的竣工资料及竣工图。

五、材料设备供应

（一）材料要求

乙方采购的材料、设备应符合设计要求和合同约定，并提供产品合格证明、检测报告等。甲方有权对进场材料进行验收，对不符合要求的材料，甲方有权要求更换，因此造成的损失由乙方承担。

甲方提供的材料、设备（如有），应在材料设备进场前__日通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。乙方负责保管，如因保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。

六、工程变更

（一）变更程序

施工过程中，甲方如需修改设计或增减工程项目，应提前__日以书面形式通知乙方。乙方根据变更要求，在__日内向甲方提交变更部分的预算书及工期影响说明。经双方书面确认变更价款及工期调整后，乙方方可实施变更。未经甲方书面确认，乙方不得擅自变更施工内容。

七、工程质量与验收

（一）质量标准

工程质量应符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及双方约定的其他标准。

（二）验收程序

隐蔽工程验收：隐蔽工程在覆盖前，乙方应提前通知甲方验收，验收合格后方可隐蔽。

分项工程验收：重要分项工程（如水电、防水等）完成后，乙方应通知甲方进行中间验收。

竣工验收：工程全部完工后，乙方应提前__日书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后__日内组织验收。验收合格，双方签署《工程竣工验收单》。如验收中发现质量问题，乙方应在甲方指定期限内无偿返修直至合格。

八、工程保修

（一）保修责任

本工程保修期为____年，