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租赁管理合同协议协议

甲方（出租方）：[甲方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

管理方（管理方）：[管理方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[管理方地址]

联系电话：[管理方电话]

鉴于甲方拥有位于[租赁物详细地址]的[租赁物类型，如：房产/设备/场地]的所有权或合法使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁物用于[租赁用途]；甲方授权管理方负责该租赁物的日常管理和相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，三方经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1租赁物位于[租赁物详细地址]，具体为[详细描述租赁物的范围、面积、编号、规格型号等]。

1.2租赁物的权属证明文件为：[权属证书名称及编号]。

1.3租赁用途为[明确约定租赁物的使用目的]，乙方不得擅自改变用途，如需改变，须事先获得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限时长]。

2.2租赁期满，如乙方需要续租，须在租赁期满前[提前通知期限，如：三个月]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，三方另行协商签订续租合同。如乙方未提出申请或甲方不同意续租，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付

3.1租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。租金计算方式为[具体计算方式，如：按面积、按使用率等]。

3.2支付方式：乙方应于每月[支付日期，如：5日]前将当月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.3甲方授权管理方作为租金收取的代理人，乙方可选择将租金支付至管理方指定账户：

账户名称：[管理方账户名称]

开户银行：[管理方开户银行]

银行账号：[管理方银行账号]

管理方应在收到租金后[转付时限，如：2个工作日]内将全部租金转付至甲方账户。乙方支付给管理方的租金视为已履行支付义务。若管理方未按时转付，乙方仍需向甲方承担逾期支付责任。

3.4逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：三十日]，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条管理方的职责与权限

4.1甲方授权管理方负责本合同项下租赁物的日常管理和维护工作，具体职责包括但不限于：

(1)负责租赁物主体结构及公共区域、公共设施的日常检查、保养和维修（日常维修费用纳入管理费或由甲方承担，具体承担方式见附件，如无附件则在此说明）。

(2)负责租赁物内附属设备的正常运行和日常维护管理。

(3)维护租赁区域的安全秩序，包括但不限于门禁管理、区域巡逻、消防安全管理及配合处理突发事件。

(4)负责租赁物公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。

(5)提供租户咨询服务，受理和处理乙方及租户的投诉建议，协助处理租赁合同相关事宜（如续签、终止）。

(6)根据甲方授权，代收代缴租赁物相关的水电费、燃气费、物业管理费等公共事业费用，并定期向乙方及甲方公示。

(7)作为甲方授权的代表，负责处理与政府部门、公用事业单位等相关方的联络事宜。

4.2管理方在履行职责时，享有以下权利：

(1)有权对租赁物及设施进行必要的检查和监督。

(2)有权制止乙方或任何第三方违反本合同约定及租赁管理规定的行为。

(3)有权按照合同约定向乙方收取租金、管理费及其他应缴费用。

(4)在获得甲方书面授权范围内，代表甲方处理对外事务。

4.3管理方应履行以下义务：

(1)确保租赁物及其附属设施处于良好状态，保障租赁物的正常使用和安全。

(2)提供符合约定标准的管理服务，及时响应乙方需求，妥善处理投诉。

(3)对租赁区域的安全负责，采取必要措施预防安全事故发生。

(4)定期或不定期向甲方汇报租赁物的使用情况、设施设备状况、租户情况等重大事项。

(5)严格遵守甲方制定的各项租赁管理规定，并监督乙方遵守。

(6)妥善保管乙方提供的资料和信息，对在服务过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务。

4.4管理方作为甲方的委托方，其行为不代表乙方，乙方不对管理方的行为承担责任。除非管理方超越甲方授权范围或存在故意、重大过失，乙方无需对管理方的行为及其后