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2025年事业单位工勤技能-天津-天津房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋安全管理中，危房分类中的“C级”是指：

A．部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情

B．承重结构承载力基本满足要求，个别结构构件有轻微损伤

C．承重结构承载力严重不足，整体出现险情

D．结构整体稳定，无需维修或加固

2、房屋租赁合同的最长期限不得超过：

A．10年

B．15年

C．20年

D．30年

3、下列哪项不属于房屋日常养护的基本原则？

A．预防为主

B．定期检查

C．事后抢修

D．防治结合

4、公有住房出售中，职工按成本价购房后，房屋产权性质为：

A．公有产权

B．集体产权

C．私有产权

D．共有产权

5、房屋建筑结构类型中，砖混结构的主要承重方式是：

A．钢筋混凝土框架承重

B．墙体和钢筋混凝土板共同承重

C．全由柱梁承重

D．钢屋架承重

6、物业管理区域内，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其归属应属于：

A．开发商

B．物业公司

C．全体业主共有

D．政府

7、房屋修缮工程中，大修工程的周期一般为：

A．3～5年

B．5～10年

C．10～15年

D．15～20年

8、房屋测绘中，套内建筑面积不包括：

A．套内使用面积

B．套内墙体面积

C．阳台建筑面积

D．分摊的共有建筑面积

9、下列哪项属于房屋档案管理的核心内容？

A．住户家庭收入记录

B．房屋结构与产权变更记录

C．物业员工考勤表

D．社区活动照片

10、在房屋安全鉴定中，地基基础不均匀沉降导致墙体多条斜裂缝，通常表明：

A．温度应力引起

B．结构超载

C．地基失稳

D．材料老化

11、在房屋使用安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全检测的重点内容？

A．室内装修色彩搭配

B．墙体裂缝及变形情况

C．住户人员构成情况

D．小区绿化覆盖率

12、根据天津市房屋使用安全管理规定，擅自改变房屋承重结构的行为应由哪个部门依法查处？

A．城市管理部门

B．住房城乡建设主管部门

C．公安部门

D．街道办事处

13、房屋日常维修养护计划编制的主要依据是什么？

A．住户个人意愿

B．房屋技术状况评估结果

C．年度财政预算额度

D．物业服务企业建议

14、在房屋档案管理中，下列哪项属于必须长期保存的资料？

A．临时租户登记表

B．房屋结构设计图纸

C．月度保洁记录

D．物业费催缴通知

15、高层住宅二次供水设施的清洗消毒频率应不低于？

A．每季度一次

B．每半年一次

C．每年一次

D．每两年一次

16、房屋共用部位维修资金的使用须经多少比例的业主同意？

A．专有部分面积过半且人数过半

B．专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C．全体业主一致同意

D．物业公司决定即可

17、下列哪项不属于房屋完损等级评定中的“基本完好房”标准？

A．结构基本完好，少量损坏

B．屋面局部渗漏

C．承重构件严重变形

D．设备基本正常运行

18、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

19、在房屋防汛检查中，重点应排查下列哪项？

A．电梯运行速度

B．屋顶排水系统畅通性

C．门禁系统灵敏度

D．楼道照明亮度

20、工勤技能人员在房屋安全管理中应具备的核心职业素养是？

A．善于交际应酬

B．遵守安全操作规程

C．擅长文案写作

D．精通市场营销

21、在房屋安全管理中，对危险房屋进行技术鉴定的主要依据是？

A．房屋使用年限

B．房屋结构类型

C．《危险房屋鉴定标准》

D．业主申报情况

22、房屋租赁合同备案应在合同签订后多长时间内完成？

A．10日内

B．15日内

C．30日内

D．60日内

23、下列哪项属于房屋共用设施设备的日常管理内容？

A．住户室内装修审批

B．电梯定期维护检查

C．住户电费代收

D．小区绿化植物更换

24、房屋维修基金的使用需经下列哪一主体同意？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半的业主

D．房地产行政主管部门

25、房屋测绘中，阳台面积如何计算？

A．全部计入建筑面积

B．封闭阳台按全面积，未封闭按1/2面积

C．均按1/2面积计算

D．不计入建筑面积

26、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A．完整性

B．时效性

C．公开性

D．安全性

27、房屋结构中，承重墙的