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房屋租赁续约合同协议

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[编号]）（以下简称“原合同”），现甲乙双方经友好协商，就续租原合同项下的房屋事宜，达成如下协议：

第一条原合同信息

甲乙双方确认，本协议是基于甲乙双方于[日期]签订的原合同续约。原合同租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同结束日期]。原合同主要条款包括：房屋位于[房屋地址]，房屋用途为[房屋用途]，房屋面积为[面积]平方米，租金为[原合同租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，押金为[原合同押金金额]元。

第二条续租房屋信息

1.续租房屋位于[房屋地址]，房屋性质为[房屋性质]，房屋面积为[面积]平方米。

2.续租用途与原合同约定一致，即用于[房屋用途]。

第三条续租期限

1.本协议项下房屋续租期限自[续租起始日期]至[续租结束日期]。

2.续租期限为[续租期限]年/月。

第四条租金及支付方式

1.续租期间，房屋租金为[续租租金金额]元/月。

2.租金支付方式为[支付方式]，即乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定账户：[账户名称]，账号：[账号]，开户行：[开户行]。

3.续租期间，租金调整机制为：[租金调整机制描述，例如：每满一年，根据市场行情和双方协商调整租金]。

4.乙方应在续租期开始前[日期]向甲方支付续租押金，金额为[押金金额]元，支付方式为[支付方式]。甲方应在合同终止后[日期]且乙方无任何违约情况下将押金无息退还乙方。

第五条物业费用及其他费用

1.续租期间，房屋所属的物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。

2.物业管理费支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。

3.水电费、燃气费、网络费等费用应在[日期]前缴纳至相关费用缴纳点。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

*按照约定在续租期开始时将房屋交付给乙方。

*保证房屋在续租期间能够满足约定的租赁用途。

*负责房屋及其附属设施的维修责任，并保证房屋处于安全、可用的状态。

*遵守相关法律法规，确保出租行为符合国家和地方的法律法规。

*如需提前收回房屋，应提前[日期]通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

2.乙方的权利义务：

*按时支付租金及其他费用。

*按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

*爱护房屋及设施，负责保管房屋及其附属设施，并承担因人为损坏造成的损失。

*遵守小区管理规定，维护小区秩序。

*未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

第七条违约责任

1.出租方违约责任：

*逾期交付房屋的，应每日向乙方支付租金[违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

*提供不符合约定的房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还租金、赔偿损失。

*无正当理由收回房屋的，应向乙方支付双倍押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

*逾期支付租金的，应每日向甲方支付应付租金[违约金比例]的违约金，并可能被要求腾退房屋。

*擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并支付甲方[违约金金额]元的违约金。

*擅自转租房屋的，应支付甲方[违约金金额]元的违约金，并可能被要求解除合同。

*损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿损失。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。

第九条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

第十一条合同份数

本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[签字/盖章]

日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[签字/盖章]

日期：[日期]