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房屋租赁协议及物业设施维护条款

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

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1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方信息

1.2.1.1名称：

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1.2.1.2住所：

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1.2.1.3联系人：

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1.2.1.4联系方式：

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1.2.1.5法定代表人：

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1.2.2乙方信息

1.2.2.1名称：

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1.2.2.2住所：

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1.2.2.3联系人：

_______

1.2.2.4联系方式：

_______

1.2.2.5法定代表人：

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第二章房屋基本情况

2.1房屋地址

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2.2房屋用途

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2.3房屋结构及面积

2.3.1结构：

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2.3.2面积：

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2.3.3土地面积（如有）：

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2.4房屋产权

2.4.1房屋所有权证号：

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2.4.2房屋土地使用权证号（如有）：

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第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

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3.1.2租赁终止日期：

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3.1.3租赁期限：

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3.2租金金额

3.2.1每月租金金额：

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3.2.2租金支付方式：

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3.2.3租金支付日期：

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3.3租金调整

3.3.1租金调整条件：

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3.3.2租金调整幅度：

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3.3.3租金调整通知：

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第四章房屋交付与接收

4.1房屋交付

4.1.1甲方应在租赁起始日期前_______个工作日内将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.1.2甲方交付的房屋及附属设施应达到合同约定的状态。

4.2房屋接收

4.2.1乙方应在房屋交付时进行验收，并在_______个工作日内书面通知甲方验收结果。

4.2.2若乙方在验收时发觉房屋及附属设施不符合约定，应立即通知甲方，并在_______个工作日内进行修复或替换。

第五章物业设施维护与管理

5.1物业设施维护责任

5.1.1甲方负责房屋及附属设施的维护保养，保证其正常使用。

5.1.2乙方在使用过程中应合理使用物业设施，避免人为损坏。

5.2物业设施维护费用

5.2.1房屋日常维护费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。

5.2.2大修、改造等重大维护费用由_______方承担。

5.3物业设施管理

5.3.1甲方负责物业设施的管理工作，包括清洁、维修、安保等。

5.3.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或设施。

5.4物业设施报修

5.4.1乙方发觉物业设施故障或损坏时，应立即通知甲方。

5.4.2甲方的维修响应时间为_______个工作日，特殊情况除外。

第六章物业服务与费用

6.1物业服务内容

6.1.1甲方提供的基本物业服务包括但不限于以下内容：

6.1.1.1维护公共区域的清洁与卫生；

6.1.1.2管理公共区域的绿化；

6.1.1.3保证公共设施的正常运行；

6.1.1.424小时安保服务；

6.1.1.5应急救援服务。

6.2物业服务费用

6.2.1物业服务费用包括但不限于公共设施维护费、绿化维护费、安保人员工资等。

6.2.2物业服务费用按月收取，具体收费标准由甲方根据实际情况制定并公告。

6.3物业服务费用的支付

6.3.1物业服务费用应在每月_______日前支付。

6.3.2乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加收滞纳金。

6.4物业投诉与处理

6.4.1乙方对物业服务有任何不满或投诉，应向甲方物业管理处提出。

6.4.2甲方应在接到投诉后的_______个工作日内给予答复和处理。

第七章使用规则与责任

7.1使用规则

7.1.1乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.1.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。

7.2使用责任

7.2.1乙方在使用过程中，因自身原因导致房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2.2乙方不得在公共区域堆放物品，影响其他业主的正常使用。

7.3使用限制

7.3.1乙方不得在房屋内进行噪音较大的活动，以免影响其他业主的休息。

7.3.2乙方不得擅自占用公共区域，如停车位、消防通道等。

第八章租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1乙方需支付_______元人民币作为租赁保证金。

8.2保证金用途

8.2.1保证金用于抵扣乙方可能产生的违约金、物