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城市更新项目合作合同协议

第一条基本条款

本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：

甲方：____市____人民政府（或其授权的投资平台/管理单位），统一社会信用代码：____________________，法定代表人：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

乙方：____有限公司，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。

鉴于甲方根据____市城市更新相关政策及规划，拟对位于____市____区____街道____号地块（以下简称“项目用地”）进行城市更新改造，并希望引入社会资本参与合作开发；乙方具备相应的资金实力、开发运营能力和资源条件，愿意参与项目合作。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规、规章的规定，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作开展城市更新项目事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

本合同编号：____________________。

第二条项目概况与目标

2.1项目名称：____市____区____街道____号地块城市更新项目。

2.2项目地点：位于____市____区____街道____号，具体范围以土地使用权出让合同及规划文件为准。

2.3项目现状：项目用地现状为____（如：旧住宅区、旧工业区、低效商业设施等），存在____（如：建筑破旧、基础设施落后、功能衰退、环境脏乱差等）问题。

2.4合作范围：双方合作范围包括但不限于项目用地的前期准备、规划设计、投资建设、后期运营管理等全过程或特定阶段。

2.5合作模式：本合同项下双方合作模式为____（例如：甲方提供项目用地并协调相关审批，乙方负责项目投资、建设及后续运营管理，双方按约定分享项目收益）。

2.6项目目标：

（1）社会目标：改善区域人居环境，提供____（如：保障性住房、公共服务设施等），保护____（如：历史建筑、非物质文化遗产等），提升社区活力，促进就业。

（2）经济目标：提升项目用地及周边区域的土地价值，增加地方税收，引入____（如：现代服务业、高端制造业等）产业，促进经济转型升级。

（3）环境目标：优化城市空间布局，完善交通、市政等基础设施，改善生态环境质量，提高城市综合品质。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）权利：

a.有权监督乙方依照法律法规、规划要求和合同约定开展项目建设与运营。

b.有权获取项目开发建设产生的相应收益（根据本合同约定）。

c.对项目涉及的重大规划调整、土地使用性质变更等享有审批或决策权。

d.有权要求乙方按照合同约定履行其义务。

（2）义务：

a.负责办理项目用地所需的相关土地征收、拆迁补偿等工作，或按照____（说明具体方式，如：国有建设用地使用权出让方式）提供项目用地给乙方使用，并确保用地权属清晰。

b.负责协调项目推进过程中所需的相关政府部门关系，为项目审批、建设等提供必要的支持，包括但不限于协助办理规划许可、施工许可等手续。

c.保证项目符合国家和地方的法律法规以及相关政策、规划的要求。

d.按照本合同约定，向乙方提供政策支持，如____（具体列举，如：土地出让金返还、税费减免、财政补贴等）。

e.按照本合同约定，按时、足额支付应由甲方承担的费用。

f.保障乙方的合法投资和经营权益，维护项目周边的良好发展环境。

3.2乙方的权利与义务：

（1）权利：

a.在符合法律法规和规划要求的前提下，有权按照合同约定进行项目规划设计、投资建设和运营管理。

b.有权获得按照本合同约定分配的项目收益。

c.有权依照相关规定和合同约定，在授权范围内进行项目融资。

d.有权要求甲方履行合同约定的义务，包括提供必要的政策支持和协调服务。

（2）义务：

a.按照本合同约定的投资额、投资比例和方式，按时、足额投入项目建设资金，确保资金来源合法合规。

b.负责项目的设计、建设、施工、监理等具体实施工作，必须遵守国家有关工程建设的法律法规、技术标准和安全规范，确保工程质量达到____（约定标准，如：合格）等级，并承担