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合同编号：

房屋租赁合同

签订合同双方：

出租方：

承租方：北京华油天然气有限责任公司

签订地点：北京市朝阳区

签订时间：2004年月日

出租方：（以下简称甲方）

承租方：北京华油天然气有限责任公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

本合同基于以下保证

甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方应保障乙方在使用房屋时不存在房屋质量和产权问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。如因房屋质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。

房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、租赁房屋坐落于，间数，建筑面积平方米，房屋结构为：，层数，房屋质量标准为，房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。（该房屋平面图见合同附件一，房屋附属设施及房屋配套设施见合同附件二）。

2、该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条资质

甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明），乙方验证后可复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期____个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方使用，乙方不得转租。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每12个月租金为人民币元（大写人民币元整）。

2、房租首付半年，于合同生签订之日起15日内付清，以后每季度开始前交纳该季度房租。

3、房屋租金支付方式如下：转帐支票。

甲方收到支票的同时应提供给乙方有效的收款发票。

第六条租赁期间相关费用及税金

甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方另行交纳以下费用：

水、电、锅炉用煤、通信费用。

3、除房租及水、电、锅炉用煤、通信费用外乙方不承担其它任何费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中明确约定由乙方负责的，均由甲方负责。

2、甲方提出进行维修须提前2日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应于24小时内维修完毕，如遇特殊情况时间可适当延长。

4、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的仍由甲方维修，但甲方可凭有效凭证向乙方收取人工及材料费。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方不得转让、转租该出租的房屋。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有任何违约行为且于行为发生之日起五日内不改正的，乙方有权解除合同。合同被解除的，甲方应按合同总额50%向乙方支付违约金。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）拖欠房租累计1个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于7日内向对方主张，否则视为无异议。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。甲方应当场验收，发现问题立即提出。甲方未当时提出的问题乙方不承担任何责任。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物