单元一--工程结算概述-《工程结算》.pptVIP

工程结算

单元描述

工程竣工结算是指施工单位按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，根据施工实施过程中实际发生的变更情况，对原施工图预算工程造价或工程承包价进行调整、修正、重新确定工程造价,按照承包合同结算条款及相关的文件向建设单位（业主）办理工程价清算的经济文件。工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。因此，工程竣工结算直接关系到施工单位的切身利益与建设单位建设项目投资控制，做好这项工作意义重大。

在掌握结算知识的基础上，能够大体看懂完整的竣工结算报告。

了解合同施工文本中关于对工程结算的相关要求。

掌握工程结算的编制方式和过程中应注意的事项。

掌握工程竣工结算的内容、依据和编制的步骤。

工程结算与竣工决算的概念

工程结算是指在工程施工阶段，根据合同约定、工程进度、工程变更与索赔等情况，通过编制工程结算书对已完施工价格进行计算的过程，计算出来的价格称为工程结算价。结算价是该结算工程部分的实际价格，是支付工程款项的凭据。

竣工决算是指整个建设工程全部完工并经验收以后，通过编制竣工决算书计算整个项目从立项到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价。是整个建设工程最终实际价格。

《建设工程施工合同文本》中对竣工结算作了如下规定：

（1）工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告以及完整的结算资料，甲乙双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

（2）甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算报告后通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款。乙方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付甲方。

（3）甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

《建设工程施工合同文本》中对竣工结算作了如下规定：

（4）甲方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，乙方可以催告甲方支付结算价款。甲方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，也可以由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖，乙方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

（5）工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲方要求交付工程的，乙方应当交付;甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。

（6）甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按争议的约定处理。

工程结算书编制的依据

（1）招标文件。（2）投标文件。

（3）施工合同(协议)书及补充施工合同(协议)书。

（4）图纸（设计图、竣工图等）。（5）图纸交底及图纸会审纪要。

（6）双方确认追加（减）的工程价款。（7）双方确认的工程量。

（8）设计变更资料。（9）施工现场签证和施工记录。

（10）调价部分的材料进货原始发票及运杂费单据，或列明材料品名、规格、数量、单价、金额的明细表，并有建设单位、施工单位双方签章。

（11）甲供材料名称、规格、数量、单价汇总表，并经建设单位、施工单位双方核对签章。

（12）工程竣工报告和竣工验收单。（13）工程停工复工报告。

（14）会议纪要。

（15）工程所执行的定额文件、国家及地方调整文件等。

工程结算的编制方式

竣工结算中甲、乙双方合同书中对工程价款的约定及结算原则是施工合同最重要的条款。建设工程项目因复杂程度、规模大小、工期长短、资金来源、风险范围的不同，其施工合同价款的约定有不同方式，总结起来，主要定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。

按照合同价款约定方式的不同，工程竣工结算的编制方式也各有区别，一般工程竣工结算一般有以下几种方式：

1.预算结算方式

2.预算包干结算方式

3.每平方米造价包干结算方式

4.招标投标结算方式

工程结算书的编制步骤

工程结算应按准备、编制和定稿三个工作阶段进行，并实行编制人、校对人和审核人分别署名盖章确认的内部审核制度。

1.结算编制准备阶段

2.结算编制阶段

3.结算编制定稿阶段

工程竣工结算的审查方法

1.全面审查法2.重点审查法

3.分解对比审查法4.用标准预算审查法

5.筛选法6.分组计