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电梯安装合同

一、合同主体的明确与资质审查

合同的订立首先应明确甲乙双方当事人。通常而言，甲方为建设单位或电梯使用单位，乙方为具备相应电梯安装资质的施工单位。在此环节，对乙方资质的审查至关重要，需确认其是否持有有效的《特种设备安装改造维修许可证》，且许可范围涵盖拟安装电梯的类型和级别。同时，应核实乙方的营业执照、安全生产许可证等基本法律文件，确保其具备独立承担民事责任和履行合同义务的能力。双方的联系方式、法定代表人或授权代表人信息亦需准确无误，为后续沟通与文书送达提供保障。

二、项目概况与安装范围的界定

合同中应对项目基本情况进行清晰描述，包括但不限于：项目名称、项目地点、拟安装电梯的具体型号、规格参数（如额定载重量、额定速度、层站数等）、台数。更重要的是，需详细列明安装范围，这通常包括从电梯设备到货后的卸车、仓储保管（若合同约定由乙方负责）、现场吊装、安装施工、调试、试运行，直至通过当地特种设备安全监督管理部门验收合格并取得使用登记证的全过程。明确安装范围有助于避免后续因工作界面不清引发的争议，例如，土建配合部分（如电梯井道、机房、层门预留孔洞的尺寸复核与接收）的责任归属，以及安装所需辅助材料（如脚手架、水泥、黄沙等）的供应方。

三、合同价款与支付方式的约定

合同价款是合同的核心条款之一。应明确合同总价（或单价及总价构成），并注明价款所包含的具体内容，如人工费、材料费（乙方提供部分）、机械费、管理费、利润、税金、调试费、验收费、培训费及质保期内的维保费用（若包含）等。支付方式需详细约定，通常按照工程进度节点分期支付，例如：合同签订后支付一定比例的预付款；设备到货并经甲方确认后支付一定比例的进度款；安装调试完毕、通过初步验收后支付部分款项；取得验收合格证明及使用登记证后支付至总价款的一定比例；剩余部分作为质量保证金，待质保期满后无质量问题一次性付清。同时，需明确各期付款的支付条件、期限及相应的付款凭证要求（如发票类型及提供时间）。

四、工期与进度要求的合理规划

工期约定应具体明确，包括计划开工日期、计划竣工日期以及合同总工期天数。为确保工程进度可控，可根据项目实际情况设置关键节点的完成时间，并约定乙方应提交详细的施工组织设计或施工方案，经甲方审核确认后作为施工依据。对于可能影响工期的因素，如甲方原因导致的场地不具备施工条件、必要的审批手续未能及时完成，或乙方原因导致的施工延误，应在合同中约定相应的工期调整及违约责任。例如，因乙方原因逾期完工，每逾期一日应承担一定金额的违约金；逾期超过一定天数，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

五、工程质量与验收标准的遵循

电梯安装工程质量必须严格遵守国家现行的法律、法规及相关技术标准，如《电梯安装验收规范》等。合同中应明确约定工程质量等级目标（如合格），并详细列明所依据的技术规范、标准名称及编号。验收程序通常包括乙方自检合格后的初步验收、甲方组织的竣工验收以及最终由特种设备检验检测机构进行的监督检验。应明确各阶段验收的内容、标准、程序及参与方。对于验收不合格的情况，乙方应在约定时间内完成整改并重新申请验收，由此产生的费用和延误的工期由乙方承担。

六、安全生产与文明施工的责任

电梯安装属于高空作业，安全生产责任重大。合同中必须明确乙方对施工现场的安全生产负总责，乙方应建立健全安全生产管理制度，配备合格的安全管理人员和防护设施，确保施工人员持证上岗，并承担因自身安全管理不善造成的人员伤亡或财产损失责任。同时，约定乙方应遵守甲方现场管理规定，做到文明施工，保持施工现场整洁，减少对周边环境的干扰。甲方应为乙方提供必要的安全作业条件，并有权对乙方的安全措施进行监督检查。

七、双方权利与义务的平衡

除上述核心条款外，合同还应系统梳理双方的一般权利与义务。甲方的主要权利包括对工程进度、质量的监督权，对乙方违约行为的追责权等；主要义务包括按合同约定支付工程款，及时提供符合要求的施工场地和必要的施工条件，协调处理施工过程中的外部关系，及时办理相关审批手续等。乙方的主要权利包括按合同约定收取工程款，在甲方违约时要求赔偿损失等；主要义务包括严格按照合同约定和国家规范施工，接受甲方和监理的监督，确保工程质量和安全，按期完成施工任务，提供完整的竣工资料，配合甲方办理验收手续，以及履行质保期内的保修义务等。

八、违约责任的细化与争议解决

违约责任条款是保障合同履行的重要手段，应针对不同违约情形设置相应的责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。违约金的设定应具有合理性，避免过高或过低。对于一方严重违约导致合同目的无法实现的情况，守约方应有权解除合同。关于争议解决方式，合同中应明确约定，是选择协商、调解，还是通过仲裁或诉讼解决。若选择仲裁，需明确仲裁机构名称；若选择诉讼，则需约定管辖法院。

九、其他约