共同共有不动产执行路径研究.pdf

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摘要

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因被执行人个人债务而需执行其名下与他人共同共有的不动产,且该不

动产无法实物分割时,如何平衡申请执行人的债权实现与其他共有人的物权

保护,是执行实践所面临的一大挑战。对此,当前实务中主要有两种解决路

径:债权人代位析产诉讼和案外人异议制度。前者因存在流程繁琐、效率阻

滞、程序割裂、功能异化等现实问题,使其难以发挥预期效能;后者虽在效

率保障、

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