物业公司安全保障义务与侵权责任的法理剖析与实践审视.docx

物业公司安全保障义务与侵权责任的法理剖析与实践审视

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国城市化进程的快速推进，房地产业蓬勃发展，物业管理作为房地产产业链的重要环节，在人们的日常生活中扮演着愈发关键的角色。据相关数据显示，截至2024年，我国物业管理行业的市场规模持续扩大，物业服务企业数量众多，管理的物业类型涵盖住宅、商业、办公、工业等多个领域，服务的业主群体日益庞大。然而，在行业快速发展的同时，物业公司与业主之间的纠纷也时有发生，其中因安全保障问题引发的争议尤为突出，引起了社会各界的广泛关注。

从现实情况来看，物业公司安全保障义务及侵权责任相关问题频发。例如，在一些小区中，因物业公司