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工程施工现场移交单

一、施工现场移交：工程建设的关键节点

在工程建设项目的全生命周期中，施工现场的移交工作扮演着承上启下的关键角色。它标志着一个阶段的结束和下一阶段的开始，可能发生在不同承包单位之间、总包与分包之间，或建设单位与施工单位之间，甚至在工程竣工后向运营管理方移交。无论何种形式，施工现场的移交都绝非简单的场地交接，而是涉及到责任、风险、资源及信息的系统性传递。一份规范、详尽的《工程施工现场移交单》（以下简称“移交单”），正是确保这一过程有序、高效、清晰，并有效规避后续纠纷的核心法律与管理文件。

二、移交单的核心价值与必要性

移交单的存在，其核心价值在于明确界定移交前后的责任主体、清晰记录移交时的现场状态、为后续工程顺利开展提供基础依据，并作为项目建设过程中重要的档案资料予以留存。缺乏正式移交程序或移交文件不规范，极易导致后续施工中出现责任不清、资料缺失、设施损坏责任难以追溯等问题，轻则影响施工进度，重则引发经济索赔甚至法律纠纷。因此，重视并规范移交单的编制与签署，是项目管理精细化、风险控制前置化的基本要求。

三、移交单的关键构成要素

一份具备法律效力和实用价值的移交单，应至少包含以下关键构成要素，各要素的设置均应服务于“清晰、准确、可追溯”的原则：

（一）基本信息栏

此部分旨在明确移交事件的基本框架。应包含：

*工程名称：准确填写移交所涉工程的全称。

*移交部位/区域：精确描述本次移交的具体施工区域、楼层、轴线范围或特定功能区块。

*移交单位（移交方）：指将施工现场及相关资源交出的单位全称，并需注明其在项目中的角色（如总包、土建分包、前期工程单位等）。

*接收单位（接收方）：指接收施工现场及相关资源的单位全称，并需注明其在项目中的角色（如后续施工分包、总包、运营单位等）。

*监理单位：如涉及监理职责范围，应有监理单位全称。

*建设单位：项目的业主单位全称，通常为移交过程的见证方或最终确认方。

*移交日期：实际进行现场移交并签署文件的日期。

*移交事由/依据：简述移交的原因，如合同约定、工序完成、阶段性验收通过等。

（二）移交范围与内容明细

这是移交单的核心部分，需详尽、具体地列明移交的所有事项，避免模糊不清。可根据实际情况分点或分条目阐述，主要包括：

1.场地现状：

*场地边界、地形地貌、场地平整情况。

*现有建筑物、构筑物、障碍物（若有，需明确处理责任方）。

*场地内道路、排水系统状况。

2.临时设施：

*临时办公室、宿舍、食堂、仓库等的位置、数量、状况。

*临时围墙、围挡、大门等。

3.已完工程及实体：

*若为分部分项工程移交，需明确已完工程的具体部位、工程量、质量验收情况（可附相关验收记录编号）。

*已安装或预留的设备、管线接口（如水电接驳点）。

4.水、电、通讯等资源：

*临时用水、用电接驳点位置、计量仪表读数、容量限制。

*通讯线路、网络接口等。

5.技术资料与文件：

*地质勘察报告、施工图纸（特别是已变更部分）、设计交底记录。

*已完工程的施工记录、隐蔽工程验收记录、检测报告。

*测量控制点、轴线、标高基准点的书面资料及现场标识。

*设备清单、产品合格证、使用说明书（若涉及设备移交）。

*与现场相关的协议、许可文件（如夜间施工许可、占道许可）。

6.现场遗留物资与工具（若有约定）：

*具体名称、规格、数量、状态。

7.其他约定移交事项。

（三）移交验收情况

此部分记录接收方对移交内容的查验结果：

*验收结论：通常分为“符合要求，同意接收”、“基本符合要求，遗留问题已确认，同意接收”或“不符合要求，不同意接收”。

*验收详细记录：对各项移交内容的具体验收情况进行简要描述，可附页或附图。

*遗留问题及处理意见：这是极易产生争议的部分，必须清晰、准确地列出所有发现的不符合项、缺陷、未完成事项等。并明确：

*问题描述（具体位置、性质、程度）。

*责任方（通常为移交方，但需双方确认）。

*要求完成时间或处理方案。

*是否影响本次移交的整体接收。

（四）各方确认与签署

移交单的法律效力最终通过各方签字盖章得以确认：

*移交单位：法定代表人或授权委托人签字，单位盖章，日期。

*接收单位：法定代表人或授权委托人签字，单位盖章，日期。

*监理单位（若参与）：总监理工程师或专业监理工程师签字，单位盖章，日期。

*建设单位：项目负责人或授权代表签字，单位盖章，日期。

*（可根据需要增加设计单位等其他相关方）

（五）附件说明

注明随移交单一同提交的附件名称及份数，如：

*移交区域