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物业管理安保服务合同协议

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码/注册号：[甲方代码]

乙方（服务方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码/注册号：[乙方代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的物业管理区域安保服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与区域

1.1乙方同意根据甲方要求，在本协议附件一（物业项目名称：[物业项目具体名称]）所列明的物业管理区域内，提供专业的安保服务。

1.2服务范围包括但不限于大堂入口、公共通道、电梯轿厢（非操作层）、停车场（地上及地下）、外围重点区域等，具体区域界限由双方协商确定并书面记录。

1.3服务内容具体包括：

（1）门岗执勤：对进入物业管理区域的人员进行身份查验、登记管理；对外来车辆进行登记、引导、放行或拒绝进入；对出入物品进行必要的检查和管理。

（2）区域巡逻：按照约定的频率和路线，对指定区域进行定时或不定时的循环巡逻，检查安全防范状况，发现并报告安全隐患及异常情况。

（3）监控值守：在物业管理处的监控中心，对安防监控系统的运行进行7x24小时监控值守，实时记录、录像，及时发现并报告、协助处理异常事件。

（4）秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，对违反管理规定的行为进行劝阻和处理，协助甲方处理业主/住户间的纠纷。

（5）突发事件应对：协助处理物业管理区域内的突发事件，如盗窃、火灾初期扑救、暴力冲突等，并按照应急预案进行处置。

（6）信息传递：根据甲方要求，传达通知，引导访客，执行甲方授权的其他与安保相关的任务。

第二条服务标准与要求

2.1乙方提供的服务应遵守国家及地方有关法律法规，符合《保安服务管理条例》及相关行业规范要求。

2.2安保人员应按照规定着装整齐，佩戴统一标识，文明执勤，使用规范用语。

2.3安保人员应具备良好的职业素养和身体素质，忠于职守，熟悉物业管理区域情况及应急预案。

2.4巡逻频次：在常规时段，公共区域每[两]小时至少巡逻一次；在重点时段或重点区域，根据需要增加巡逻频次。具体巡逻计划由乙方制定，报甲方备案。

2.5监控值守：确保监控中心24小时有人值守，录像资料至少保存[三十]天。

2.6响应时间：对于监控发现或门岗接报的紧急情况，安保人员应在[五]分钟内到达现场或采取相应措施。

2.7甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。

第三条服务期限

3.1本协议服务期限自[____年____月____日]起，至[____年____月____日]止，共计[___]年。

3.2若协议期限届满，双方无异议，本协议可自动续延[一]年，续延前[三十]日双方应书面确认。

第四条服务费用与支付

4.1服务费用标准：乙方提供本协议约定的安保服务，甲方应向乙方支付服务费。费用标准为人民币[___]元/月（大写：人民币[___]元整/月），或根据[面积/户数/其他方式]计算，具体为[___]元/年（大写：人民币[___]元整/年）。本协议期限内的总服务费为人民币[___]元（大写：人民币[___]元整）。

4.2费用构成：服务费包含但不限于安保人员的工资、社会保险、服装、器材使用、培训、管理及商业保险等乙方提供服务的全部成本。

4.3支付方式：甲方应于每月[___]日前，将当月应支付的服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

4.4乙方应在收到服务费后[十]日内，向甲方提供等额、合法的增值税发票。

4.5如遇政府调整税费标准或发生其他导致乙方成本显著变化的因素，经双方友好协商，可对服务费进行调整。

第五条甲方的权利与义务

5.1按时足额向乙方支付本协议约定的服务费用。

5.2为乙方提供必要的执勤场所、更衣室、储物空间、通讯设备等，并确保其符合使用要求。

5.3向乙方提供物业管理区域的平面图、重点部位说明、相关管理规定及应急预案等必要资料。

5.4指定一名联系人（姓名：[姓名]，电话：[电话号码]），负责与乙方就日常事务进行沟通协调。

5.5对乙方安保人员的执勤情况进行监督，有权提出改进意见。

5.6确保物业管理区域内与安保相关的设施设备（如照明、围栏、门禁系统等）处于良好状态。

5.7非经乙方同意，不得擅自改变服务区域或增加乙方不应承担的安保任务。

第六条乙方的权利与义务

6.1按照本协议第一、二条约定，在物业管理区域内提供连续、有效的安保服务。

6.2按