高层建筑防火安全检查标准与记录.docxVIP

高层建筑防火安全检查标准与记录

引言

高层建筑以其集约化的空间利用特性，成为现代城市发展的必然趋势。然而，其复杂的建筑结构、密集的人员分布以及垂直疏散的困难性，使得防火安全问题尤为突出，一旦发生火灾，极易造成重大人员伤亡和财产损失。因此，建立科学、系统的防火安全检查标准，并辅以规范、详尽的记录制度，是防范于未然、保障人民生命财产安全的关键环节。本文旨在从实际应用角度出发，阐述高层建筑防火安全检查的核心标准与规范的记录要求，为相关管理及从业人员提供具有操作性的指导。

一、高层建筑防火安全检查标准体系

高层建筑的防火安全检查，应遵循“预防为主，防消结合”的方针，覆盖建筑的各个系统和使用环节。其标准体系应基于国家及地方现行消防法律法规、技术规范，并结合建筑的具体情况进行细化。

（一）建筑消防设施检查

建筑消防设施是火灾防控的物质基础，其完好有效是确保防火安全的首要前提。

1.火灾自动报警系统：

*控制器应能正常显示运行状态，自检、消音、复位功能正常，主备电源切换可靠。

*火灾探测器（感烟、感温等）应定期进行模拟测试，确保其响应灵敏、准确报警。

*手动火灾报警按钮外观完好，按下后能立即启动报警并向控制器反馈信号。

*消防联动设备（如排烟风机、防火阀、电梯迫降、应急广播、消防水泵等）的联动功能应进行抽查测试，确保动作准确、协调。

2.消火栓系统：

*室内消火栓箱内应配备齐全（水枪、水带、接口），水带无破损，接口匹配。

*消火栓按钮应能直接启动消防水泵或向消防控制室报警。

*最不利点消火栓处应能保证足够的静压和动压，水枪充实水柱应符合规范要求。

*消防水泵接合器接口完好，标识清晰，便于消防车使用。

3.自动喷水灭火系统：

*报警阀组外观完好，阀门开启状态正确，水力警铃应在规定压力下动作并发出声响。

*喷头安装应符合设计要求，无破损、变形、遮挡，选型与保护区域相适应。

*末端试水装置开启后，水流指示器、压力开关应动作，消防水泵应能自动启动，出水压力和流量满足要求。

*管道、支吊架应完好，无锈蚀、泄漏。

4.防排烟系统：

*排烟风机、正压送风机应能手动和自动启动，运行平稳，风量、风压符合设计。

*防火阀、排烟防火阀应在规定温度下关闭，并能连锁停止相关风机。

*排烟口、送风口应启闭正常，位置和方向正确。

*楼梯间、前室等加压送风区域的余压值应符合规范。

5.应急照明和疏散指示标志：

*应急照明灯应在断电后5秒内自动点亮，照度符合规范，连续照明时间不少于规定要求。

*疏散指示标志应清晰、醒目，指示方向正确，间距符合要求，具有应急电源，在断电时保持常亮。

*灯光疏散指示标志应具有应急电源，表面亮度适中，不刺眼。

6.灭火器配置与维护：

*灭火器的类型、规格、数量应与配置场所的火灾危险等级相适应。

*灭火器应放置在明显、易取用的地点，铭牌朝外，压力指示正常。

*定期检查灭火器的外观、压力、有效期，并按规定进行维护保养和换药。

7.其他消防设施：如气体灭火系统、泡沫灭火系统、防火卷帘等，应按照其专项技术要求进行检查，确保功能完好。

（二）安全疏散系统检查

安全疏散是火灾时保障人员生命安全的核心，其畅通性和可靠性至关重要。

1.疏散通道与安全出口：

*疏散通道应保持畅通，严禁堆放杂物、占用、堵塞或锁闭。

*安全出口数量、宽度、位置应符合设计规范，严禁封堵或改作他用。

*疏散门应向疏散方向开启，不应采用侧拉门、卷帘门、吊门、转门和折叠门。

*常闭式防火门应保持关闭状态，并能从内部方便开启，闭门器、顺序器功能正常。

2.疏散楼梯间：

*封闭楼梯间、防烟楼梯间应保持其防火、防烟性能，前室不应堆放杂物或设置影响疏散的设施。

*楼梯间内不应敷设可燃气体管道和甲、乙、丙类液体管道，不应设置烧水间、可燃材料储藏室等。

*防烟楼梯间的正压送风系统应有效。

3.避难层（间）：

*避难层（间）应保持畅通，严禁占用或改变用途。

*避难层（间）内的消防设施应完好有效，应急广播、应急照明应正常工作。

（三）建筑本体及重点部位防火检查

1.建筑构件与防火分隔：

*防火墙、防火隔墙、楼板等防火分隔构件应保持完好，不应有孔洞、缝隙，其耐火极限应符合要求。

*管道井、电缆井等竖向井道应每层进行防火封堵。

*玻璃幕墙与楼板、隔墙之间的缝隙应采用防火材料填塞密实。

2.电气线路与设备：

*电气线路敷设应符合规范，不应私拉乱接，导线绝缘层应无老化、破损。

*配电箱、开关箱不应超负荷运行，不应堆放可燃物。

*灯具、电热器具