幕墙清洗方案.docxVIP

幕墙清洗方案

一、引言

建筑幕墙作为现代城市天际线的重要组成部分，不仅承载着建筑美学的表达，更在建筑节能、采光及防护等方面发挥着关键作用。随着时间推移，幕墙表面易积聚灰尘、污渍及各类附着物，不仅影响建筑外观的整洁与美观，长期积累还可能对幕墙材质造成侵蚀，甚至影响其结构稳定性和使用寿命。因此，制定科学、规范的幕墙清洗方案，定期对幕墙进行专业清洁与养护，是保障建筑安全、维持建筑良好形象的必要措施。本方案旨在提供一套系统、实用的幕墙清洗作业指导，确保清洗工作安全、高效、优质地完成。

二、前期准备与勘察

在正式开展清洗作业前，充分的前期准备与细致的现场勘察是确保方案可行性与安全性的基础。

（一）建筑信息收集与分析

首先，需收集待清洗建筑的基本信息，包括建筑高度、幕墙类型（如玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙等）、幕墙面积、建筑结构特点以及竣工图纸等。特别关注幕墙的开启扇位置、固定方式、密封胶条状况以及是否存在特殊设计或易损部位。同时，了解幕墙材质的特性及制造商推荐的清洁养护要求，避免因清洗方式不当造成损坏。

（二）现场环境勘察

组织专业人员进行现场踏勘，主要内容包括：

1.周边环境：观察建筑周边是否有高压线、广告牌、树木、其他建筑物等障碍物，评估其对清洗作业可能造成的影响及安全距离。

2.地面条件：检查作业区域下方地面是否平整坚实，能否满足清洗设备（如吊船、脚手架）的架设要求，以及是否需要设置安全警示区域。

3.水源与电源：确认清洗用水的接入点，水质应清洁、无明显杂质；如需使用电动工具，需确认临时电源的接入位置及容量是否满足需求，并确保用电安全。

4.污染物识别：仔细观察幕墙表面污染物的类型（如尘土、鸟粪、油烟、锈迹、水泥渍等）、分布情况及顽固程度，为选择合适的清洁剂和清洗方法提供依据。

（三）制定清洗方案与安全预案

根据勘察结果，结合建筑特点和污染物情况，制定详细的清洗方案，明确清洗范围、作业方式（如吊船、擦窗机、脚手架、高空蜘蛛人等）、清洁剂类型、作业时间安排、人员配置及质量标准。同时，针对可能出现的突发情况（如恶劣天气、设备故障、人员意外等），制定相应的应急处理预案，配备必要的应急物资。

三、清洗作业流程与技术规范

（一）人员准备与设备检查

1.人员资质与培训：所有参与高空作业的人员必须持有有效的高空作业操作证书，且经过本项目专项安全技术交底和操作技能培训，熟悉所用设备的性能及操作规程。作业人员需身体健康，无妨碍高空作业的疾病。

2.设备与工具检查：对所有将使用的清洗设备（如吊船、安全绳、安全带、擦窗机）、清洁工具（如刮水器、玻璃刮、抹布、水桶、刷子）、清洁剂及防护用品（如安全帽、防滑鞋、防护手套、口罩）进行全面检查。确保设备性能完好，安全装置可靠，工具清洁适用，清洁剂符合环保及幕墙材质要求。

（二）作业区域安全设置

在作业开始前，应在建筑底部及周边可能受影响的区域设置明显的安全警示标志，拉起安全警戒线，禁止无关人员进入。根据作业高度和方式，必要时搭建防护棚或设置接网，防止清洗过程中坠物伤人或损坏地面设施。夜间作业时，需配备充足的照明设备，并设置警示灯。

（三）清洗方式选择与操作

根据建筑高度、幕墙类型、现场条件及成本效益综合选择合适的清洗方式。

1.人工清洗（适用于中低高度或复杂结构）：

*吊船/吊篮作业：将作业人员及工具置于吊船内，通过绳索或机械装置控制吊船升降及移动。作业人员需系好双钩安全带，确保与建筑物主体结构可靠连接。

*脚手架作业：适用于幕墙局部维修或清洗，需确保脚手架搭设牢固，脚手板铺设严密，防护栏杆齐全。

*擦窗机作业：对于配备擦窗机的建筑，应严格按照擦窗机操作规程进行，定期对设备进行维护保养。

2.清洗液配置与使用：

*根据污染物类型和幕墙材质，选择中性或弱碱性清洁剂，避免使用强酸、强碱或具有研磨性的清洁剂，以防损伤幕墙表面或密封胶。

*清洁剂应按比例稀释，先用清水或稀释后的清洁剂对幕墙表面进行预湿润，软化污渍。

*使用柔软的抹布、海绵或专用玻璃刮，按从上到下、从左到右（或从右到左）的顺序进行擦拭，避免遗漏或产生水痕。对于顽固污渍，可先用专用工具或适当增加清洁剂浓度进行处理，但需在不显眼处进行小面积测试，确认无损伤后方可使用。

*清洗完毕后，必须用干净的清水将幕墙表面残留的清洁剂彻底冲洗干净，再用刮水器或干抹布将水迹刮净、擦干，确保表面洁净、光亮、无条纹。

（四）不同类型幕墙清洗要点

1.玻璃幕墙：重点清除表面的油污、手印、鸟粪及顽固污渍。注意保护镀膜层，避免硬物划伤。对于中空玻璃的密封胶条，应避免清洁剂长时间浸泡。

2.金属幕墙：清洗时动作应轻柔，避免使用硬质刷子，以防划伤金属表面涂层。对于有光泽的金属表面，清洁后可适当涂抹保护剂，以