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酒店设备维修保养协议

一、合同主体

（一）定义

本协议由以下双方签订：甲方（委托方）为持有酒店经营资格的实体或个人，具体信息为：甲方：____________________（该信息需由甲方填写，包括名称及地址）。乙方（服务方）为具备设备维修保养资质的公司或个人，具体信息为：乙方：____________________（该信息需由乙方填写，包括名称及地址）。双方经友好协商，就甲方酒店内相关设备的维修保养服务达成一致协议。

二、维修保养范围

（一）设备清单

甲方酒店内所有需维修保养的设备包括但不限于：空调系统、电梯系统、消防设施、供水设备、电力系统、厨房机械等。具体设备列表由甲方提供初始清单，乙方在协议生效后三十日内进行现场核验并补充完善。如设备清单需变更，双方应通过书面形式确认。

（二）服务边界

维修保养范围涵盖设备日常检查、故障诊断、部件更换、预防性维护及紧急响应等。不包括设备新增安装或改造升级，该类服务需另行签订补充协议。乙方应确保设备运行符合国家相关安全标准。

三、义务与责任

（一）甲方义务

甲方应提供设备使用权和操作权限，确保乙方人员安全进出工作区域。甲方需及时通知设备异常情况，并配合乙方进行故障排查。甲方负责提供设备基础资料，如说明书或图纸，并承担因甲方操作不当导致的设备损坏责任。

（二）乙方义务

乙方应指派专业技术人员定期执行维修保养任务，服务周期为每月至少一次全面检查。乙方保证使用合格备件，确保维修质量符合行业规范。乙方需在接到甲方紧急通知后四小时内响应，并在二十四小时内完成初步修复。乙方对服务过程中造成的设备二次损坏承担赔偿责任。

（三）共同责任

双方应遵守保密条款，不得泄露对方商业信息。如遇不可抗力事件（如自然灾害），双方应及时协商调整服务计划，并免除相应违约责任。

四、服务内容与周期

（一）常规维护

乙方每季度对空调系统进行清洁和校准，每半年对电梯系统进行安全测试，每年对消防设施进行全面检修。服务时间由双方提前一周协商确定，避免影响酒店正常运营。

（二）紧急服务

针对设备突发故障，乙方提供二十四小时热线支持。服务响应包括现场诊断、临时修复及后续跟踪。乙方应在服务完成后五日内提交书面报告，说明故障原因及预防措施。

（三）质量保证

乙方对维修保养服务提供六个月的质保期，质保期内如设备因乙方服务问题再次故障，乙方免费返修。甲方有权在服务后七日内提出质量异议，乙方需在三个工作日内处理。

五、费用及支付方式

（一）费用结构

服务费用总额为：__________元（人民币），包括常规维护费和紧急服务费。支付方式为：协议生效后十五日内，甲方支付首付款百分之五十，剩余款项在服务年度结束前三十日内结清。

（二）额外费用

如设备需更换高价值部件，乙方应提前报价并经甲方书面确认。费用由甲方在部件安装后十日内支付。所有费用以银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息由乙方提供。

六、违约责任

（一）甲方违约

如甲方未按时支付费用，每逾期一日，需按欠款金额的万分之五支付违约金。如甲方无故拒绝乙方服务超过两次，乙方有权终止协议并要求赔偿损失。

（二）乙方违约

如乙方未按期提供服务或服务质量不达标，每延误一次，乙方需支付服务费用百分之十的违约金。如乙方因疏忽导致设备严重损坏，乙方承担全部修复费用及甲方直接经济损失。

七、争议解决方法

双方因本协议产生争议时，应优先通过友好协商解决。协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

八、协议生效与终止

（一）生效条件

本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。协议期满前三十日，双方可协商续签。

（二）终止情形

协议可因以下原因终止：双方书面同意终止；一方严重违约且未在十五日内纠正；或不可抗力持续超过三十日。终止后，乙方应在十日内移交所有设备资料。

九、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）