2.1保障各类物权课件 高二政治选必二《法律与生活》.pptxVIP

;1、财产权的含义及分类，法律是保护财产权的及保护财产权的意义。

2、物权的含义、原则及分类。

3、所有权的含义、类型、取得方式。

4、他物权的含义、分类及设定实质和目的

5、用益物权的法律规定、分类

6、担保物权的含义、类型及区别。

;1、财产制度的含义、地位;（2）财产权的法律保护;怎样理解保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力？

;2、财产权;一、定分止争——所有权;一、定分止争——所有权;①不动产：指不能移动或可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）

②动产：除了不动产以外的物。;4、所有权;收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。例如出租房屋收取租金，或通过经营获得利润。

处分权是指财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产的命运。处分权包括财产的转让、消费、出售、赠与等方面的权利。处分权是所有权的核心，通常只能由所有人自己行使，不得随意转让或委托他人行使。例如某人决定将房屋出售、赠与他人。;4、所有权;4、所有权;注意：

1、法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权取得可以不经登记而发生效力。例如，依法属国家所有的自然资源，所有权可以不登记；依据人民法院、仲裁机构的法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力

2、船舶、航空器、机动车等特殊动产，其所有权的取得通常也需要办理产权登记，如未登记，不得对抗善意第三人。;小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。

?思考：谁能取得该房屋的所有权？;善意取得：无权处分人将其财物(动产或者不动产)转让给第三人，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让???取得该物的所有权，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能要求转让人(占有人)赔偿损失。;案例1：张三父亲家财万贯，已有多处房产(人称“房叔”)。后因传言要收房产税，张父为了以后不交房产税，于是将一处房产过户到张三名下。张父为了避免将来因为房产惹争议，故和张三签订代名持有协议，并做了公证。后，张三暗中将该处房产转让给不知情的李四。李四支付了对价且依法办理完过户手续。一年后，张父知道此事，非常愤怒，找到李四并出具已经公证的代名持有协议，向李四索要房产。这时，房子归谁呢?

按照《物权法》规定，李四因“善意取得”制度而而获得该房屋的所有权。张三父亲只能应向自己的儿子索赔。

案例2：吕布与貂蝉婚后共同买了一套商品房，登记在貂蝉名下，房产证上写明单独所有。吕布常年在外打工，家里一应事物都是貂蝉处理。后貂蝉在吕布不知情的情况下，以市场价把房子卖给了曹操，并且已办理完过户手续。吕布回来后，非常生气，把曹操告上法庭，要求归还房产，这时候，房子归谁呢?

按照《物权法》规定，房子归曹操所有，因为曹操是“善意取得”。;案例分析：小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。

?思考：小陈是否可以善意取得该电脑的所有权？请说明理由。;5、共有财产：

①含义：在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。

②形式：A、每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，都享有）

B、几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）;含义;（1）土地承包经营权

①含义：是农民的一项重要的财产权。

②为什么维护：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。

③如何维护：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。;;（3）建设用地使用权

①含义

是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。

②体现

生活中，这些权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。;①商品房和农村老家的三间房的所有权

②商品房的建设用地使用权

③农村三间房的宅基地使用权

④两亩承包地土地承