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房屋改装施工方案

一、施工准备阶段

1.1前期手续办理

开工前需到物业办理装修许可证，提交完整施工图纸（含结构拆改图、水电布置图、效果图），并缴纳装修押金。图纸需经物业审核确认，重点标注非承重墙拆除位置及新建墙体结构，确保不涉及承重结构改动。

1.2现场保护措施

入户保护：入户门安装5mm厚EVA防尘保护套，门把手采用硬质塑料膜包裹，门框与地面缝隙用密封胶填充

公共区域防护：楼道地面铺设3mm厚EVA缓冲垫，电梯轿厢内壁粘贴2mm厚PVC防护板，每层电梯口设置施工警示牌

室内防护：窗户采用双层塑料薄膜封闭，预留10cm×10cm通风口，安装活性炭空气净化器（每50㎡配置1台）

管线保护：原有水电管线标注红色警示带，燃气管道安装可拆卸式金属防护罩

1.3材料进场计划

材料类别

进场时间

验收标准

存储要求

水电材料

施工前3天

线管壁厚≥1.6mm，电线绝缘层无破损

架空堆放距地面≥30cm，避免阳光直射

防水材料

防水施工前2天

生产日期距进场≤6个月，环保等级达E0级

密封存放于阴凉干燥处，温度≤35℃

墙地面材料

泥瓦工程前5天

瓷砖吸水率≤0.5%（地砖），木地板含水率8%-12%

瓷砖立式堆放倾斜角≤15°，木地板水平叠放高度≤1.2m

涂料胶粘剂

油漆工程前3天

游离甲醛≤0.1g/kg，VOC含量≤120g/L

单独存放于通风区，与火源保持≥10m距离

二、主要施工流程

2.1结构拆改工程（工期：7天）

2.1.1施工顺序

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A[施工放线]--B[边界切割]

B--C[墙体拆除]

C--D[钢筋处理]

D--E[垃圾清运]

E--F[结构修复]

2.1.2关键工艺

放线定位：使用红外测距仪复核尺寸，弹墨线标记切割位置，误差控制在±2mm内

墙体拆除：非承重墙采用液压钳分片破碎，严禁使用大锤冲击；门洞切割采用金刚石锯片环切，切口平整度误差≤3mm

钢筋处理：露出的钢筋头涂刷环氧防锈漆（干膜厚度≥60μm），截面采用1:3水泥砂浆找平（掺5%防水剂）

新建墙体：

砖体湿润：施工前24小时浇水润砖，浸泡深度≥20mm

植筋工艺：新旧墙连接处每600mm植入φ6mm钢筋（植入深度≥10d），钢筋间距≤500mm

顶部斜砌：最上层采用45°斜砌法，灰缝饱满度≥95%，砌筑完成后72小时再进行顶部塞缝

挂网处理：墙面抹灰前满挂φ0.8mm钢丝网（网格间距10mm×10mm），搭接宽度≥100mm

2.1.3验收标准

拆除边界误差≤3mm，不得损伤周边结构（用2m靠尺检测平整度）

新建墙体垂直度偏差≤2mm/2m，平整度≤3mm/2m

植筋拉拔试验强度≥6.8kN（每100根随机抽检1根）

垃圾清运分类率100%（可回收建材与建筑垃圾分开堆放，日产日清）

2.2水电改造工程（工期：10天）

2.2.1水路改造

弹线定位：使用激光投线仪确定管道走向，排水横管坡度2‰-5‰（厨房3‰，卫生间5‰）

管道敷设：

冷热水管间距≥15cm，左热右冷，上热下冷（淋浴区水管中心距150mm）

卫生间水管走顶敷设，采用过桥弯时高度≥2.2m，避免与电路交叉

PPR管热熔连接：温度控制在260±10℃，接口处翻边宽度≥2mm且均匀一致

压力测试：管道安装后进行1.0MPa压力测试，保压30分钟压降≤0.05MPa，同时检查所有接口无渗漏

2.2.2电路改造

强电配置：

入户主线升级为10mm2铜芯线，配置63A带漏保总开关

空调专线：4mm2铜线（独立20A空气开关），挂机插座距地1.8m，柜机距地30cm

普通插座：2.5mm2铜线（分3路，每路不超过10个点位），距地30cm（厨房120cm，卫生间150cm）

开关安装：距地130cm，床头双控开关距地85cm，开关面板与墙面缝隙≤0.5mm

弱点系统：

智能家居线路采用超六类网线（带宽≥1000Mbps），穿管直径≥20mm

电视背景墙预留HDMI2.1接口（支持8K传输）、光纤入户接口（SC型接头）

弱电箱尺寸≥400mm×300mm，预留散热孔（通风面积≥100cm2）

2.2.3验收要点

水路：打开所有水龙头观察水流状态，热水管升温时间≤15秒（即热式热水器除外）

电路：使用兆欧表检测绝缘电阻（相线与地线间≥0.5MΩ），漏电保护器动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s

点位测试：每个插座进行通电测试（使用相位检测仪），确保零火线相位正确，接地电阻≤4Ω

2.3防水工程（工期：5天）

2.3.1施工范围及要求

卫生间：墙面防水高度1.8m（淋浴区满墙至顶），墙角、管根处做R=50mm圆弧处理

厨房：墙面防水高度30cm，地漏周围半径50cm范围内做加强层（附加1.2mm厚JS防水涂料）

阳台：地面满做防水，与墙体交接处上翻